Оренда однокімнатної квартири в центральному районі Львова забирає близько 76% середньої зарплати в місті. Це майже стільки ж, скільки у Барселоні та Мадриді, де житло з однією спальнею в центрі обходиться приблизно у 74% середнього чистого заробітку. В Україні ще більше навантаження на бюджет мають орендарі в центрі Києва та Івано-Франківська.

Про це свідчать дані ресурсу нерухомості ЛУН, який порівняв вартість оренди із середніми зарплатами в українських містах. Європейські показники взяли з дослідження Ради ЄС, передає "Апостроф".

Скільки зарплати потрібно віддати за оренду квартири у Львові

За даними ЛУН, однокімнатна квартира в Галицькому районі Львова коштує в середньому 25 109 грн на місяць. За середньої зарплати 33 000 грн це становить близько 76% місячного заробітку.

У центрі Івано-Франківська оренда обходиться у 24 144 грн за середньої зарплати 30 000 грн. Таким чином, на житло потрібно витратити близько 80% доходу.

Найбільше навантаження серед основної української вибірки зафіксували в Києві. На Печерську однокімнатна квартира коштує 32 095 грн на місяць. За середньої зарплати 37 500 грн це приблизно 86% заробітку. Після оплати оренди залишається близько 5 400 грн на інші витрати.

Де в Україні оренда житла забирає майже половину зарплати

У Дніпрі та Одесі частка витрат на оренду нижча. У Центральному районі Дніпра вона становить 48% середньої міської зарплати, а в Приморському районі Одеси – 46%.

В інших містах показники також відрізняються залежно від району. У Богунському районі Житомира на оренду потрібно витрачати 57% середньої зарплати. У Харкові цей показник становить 44% у Шевченківському районі та 29% у Київському.

У Деснянському районі Чернігова оренда забирає 29% середнього заробітку, а в Ковпаківському районі Сум – 22%. Для цієї додаткової вибірки райони обирали умовно, щоб наблизити порівняння до центральних частин міст.

Скільки коштує оренда квартири в центрі європейських міст

За даними дослідження Ради ЄС "One roof, many realities: Europe’s complex housing crisis", опублікованого в жовтні 2025 року, оренда квартири з однією спальнею в центрі Барселони та Мадрида становить 74% середньої чистої зарплати. У Мілані цей показник дорівнює 72%.

Найбільше навантаження серед наведених європейських міст – у Лісабоні. Там оренда перевищує середню чисту зарплату та становить 116% місячного доходу.

У дослідженні Ради ЄС орієнтиром називають витрати на оренду в межах 30% зарплати. Однак усі чотири європейські міста з добірки та п'ять українських центральних районів з основної вибірки перевищують цей рівень.

Що кажуть у ЛУН про доступність оренди

Керівниця ЛУН Статистика Людмила Кірюхіна зазначила, що оцінювати доступність житла потрібно не лише за його ціною, а й за співвідношенням орендної плати та доходів.

"Нижча ціна оренди не завжди означає доступніше житло. Важливо, скільки людина заробляє в цьому місті та яка сума залишається після оплати квартири", – пояснила вона.

За словами Кірюхіної, у центральних районах Києва, Івано-Франківська та Львова оренда однокімнатної квартири становить приблизно три чверті середньої зарплати або більше. Для людини, яка винаймає житло самостійно, після оплати квартири залишається обмежений бюджет на інші потреби.

У дослідженні Ради ЄС також зазначають, що доходи не встигають за зростанням вартості житла. Високі витрати на оренду обмежують доступ людей до роботи й освіти, а також мобільність працівників.

Раніше "Апостроф" також розповідав про те, що Львів готується до можливих тривалих відключень електроенергії через російські атаки. У разі блекаутів автобуси замінюватимуть електротранспорт, світлофори зможуть працювати від акумуляторів до 48 годин, а котельні на дровах допоможуть забезпечити тепло.