Ситуация вокруг одного из крупнейших и наиболее популярных оптовых рынков Украины, киевского рынка "Столичный", вот уже который месяц не сходит со страниц украинских изданий. Чтобы узнать детали этой ситуации, мы пообщались с уполномоченным представителем компании - совладельца рынка, директором по юридическим вопросам ООО "Аграрный маркетинговый центр" Виктором Бондарем. По его словам, хотя корпоративный конфликт относительно "Столичного" продолжается до сих пор, недавно судом принято положительное решение, которое будет способствовать стабилизации ситуации. При этом владельцы рынка намерены сделать все, чтобы восстановить его полноценную работу, развитие и авторитет, как среди арендаторов торговых площадок, так и среди посетителей рынка.
- Виктор, можете рассказать, что сейчас происходит вокруг корпоративного спора между совладельцами рынка "Столичный"?
- Среди важнейшего здесь то, что на сегодняшний день продолжается ряд судебных процессов, инициированных действующим руководителем ООО "РСХП "Столичный" Рустемом Абдукадыровым, который получил эту должность и занимает ее противоправным способом. Это человек, которого обоснованно относят к так называемой "енакиевской группировке". В результате его действий, а именно после нескольких заявлений, которые он подавал с целью попасть в "нужного" для него судью, были инициированы судебные процессы, по результатам которых было вынесено постановление об обеспечении иска и запрещено участникам, то есть владельцам самого общества, освобождать его от должности.
Это, безусловно, абсолютно противоправная практика, когда владельцы предприятия не могут уволить его руководителя.
Сейчас относительно этого "руководителя" открыт ряд уголовных производств - по фактам доведения до банкротства предприятия, а также по фактам превышения им служебных полномочий, в частности относительно заключения им ряда договоров, которые создали огромную задолженность "Столичного" перед неизвестными компаниями.
Что же до самого корпоративного спора, то ситуация выглядит следующим образом. Доля в уставном капитале рынка "Столичный", которая принадлежала бенефициарному собственнику Александру Стельмаху, была выкуплена иностранными инвесторами. Но после заключения соответствующих соглашений Александр Стельмах и подконтрольная ему компания "Гудлайт Кэпитал Лимитед" отказались от выполнения обязательств по этим договорам и, одновременно решили, что могут не возвращать уплаченные им средства. Поэтому иностранный инвестор обратился в суд, и на основании соответствующего решения суда эта доля была истребована у компании "Гудлайт Кэпитал Лимитед".
На сегодня все совладельцы рынка "Столичный" совместно согласовали механизм развития рынка, и будут принимать все возможные меры с целью стабилизации его деятельности, восстановления доверия арендаторов и потребителей услуг рынка. Наша цель - сделать его перспективным, современным и востребованным на территории Украины, и, в частности, на территории города Киева. Для этого мы планируем развивать "Столичный" по лучшим мировым стандартам и привлекать к этому процессу институциональных европейских инвесторов.
- Но в СМИ сейчас можно встретить сообщения от имени заместителя Абдукадырова о том, как они, якобы, борются с "рейдерскими атаками" на рынок…
- Это традиционная стратегия для информационного прикрытия всех рейдерских захватов. Обычно, громче всего о рейдерстве кричат сами рейдеры. Но если вы посмотрите на то, какие информационные ресурсы выступают первоисточником этих сообщений, проследите их связь с так называемыми "енакиевскими" и другими одиозными политиками времен Януковича, которые сейчас скрываются в России или в других странах, то у вас исчезнут какие-либо вопросы.
- Не могли бы вы прояснить ситуацию относительно долгов "Столичного", в частности, относительно того, что один из кредиторов вытребовал в собственность один из павильонов рынка...
- Действительно, такая ситуация имела место. Это действительно реальные долги, а не "дутые", которые были "накручены" господином Абдукадыровым, и за которые в отношении него открыты уголовные производства.
Дело в том, что с 2011 по 2018 год предприятие постоянно пользовалось займами, предоставленным как контрагентами, партнерами, так и самими участниками, совладельцами рынка "Столичный".
Учитывая, что имущество "Столичного" находилось в качестве обеспечения исполнения обязательств по этим займам, в случае невыполнения рынком обязательств кредитор на основании ипотечной оговорки имел полное право обратиться к нотариусу или регистратору и признать за собой право собственности на часть имущества, например - на павильон.
А поскольку в 2020 году руководителем рынка "Столичный" Абдукадыровым, который, напомню, был противоправно назначен на эту должность, никаких обязательств не выполнялось, была инициирована процедура, по которой один из кредиторов обратил взыскание на предмет ипотеки.
Это абсолютно законная процедура, предусмотренная действующим законодательством, согласно которой в случае, если кредитор не удовлетворяет свои требования за счет средств должника, в дальнейшем кредитор имеет право обратить взыскание на залоговое имущество, которое было передано в качестве обеспечения исполнения обязательств. Так впоследствии и случилось с одним из павильонов - это абсолютно прозрачна и понятна ситуация.
- А как вы прокомментируете тот факт, что, согласно имеющейся информации, в отношении рынка "Столичный" было открыто производство по делу о банкротстве?
- Это, безусловно, положительное решение. Мы видим в этом дополнительный контроль со стороны кредиторов, поскольку суд подтвердил, что у предприятия имеется задолженность и необходимость в том, чтобы в отношении него была введена отдельная должность распорядителя имущества.
Фактически, это означает, что теперь ни одна сделка не может быть заключена и никакое имущество не может быть отчуждено, если это противоречит интересам как самого должника, так и его кредиторов. При этом все невыгодные обществу соглашения будут признаны не соответствующими этим интересам.
Поэтому введение внешнего управления и открытие производства по делу о банкротстве в данном случае является положительным шагом, таким, что позволит кредиторам и должнику провести инвентаризацию и восстановить доверие со стороны арендаторов рынка, инвесторов и потребителей услуг.
- Планируете ли вы увольнять сотрудников, работников рынка, а также выселять арендаторов?
- Ни в коем случае. Совладельцы рынка "Столичный " не планируют совершать никаких действий, которые бы противоречили интересам хозяйственной деятельности предприятия, его развитию, или препятствовали бы пользованию услугами как арендаторов, так и потребителей услуг рынка.
Мы очень заинтересованы в том, чтобы рынок развивался, поэтому будем уделять внимание, непосредственно общаться с каждым из арендаторов. Мы знаем, что за последний год предыдущий "руководитель" перевел все договора, которые были заключены арендаторами с рынком "Столичный", на собственную "транзитную" компанию - ООО "Продовольственный хаб "Столичный". При этом практически все финансовые отношения с арендаторами были конвертированы из безналичных платежей в наличную форму.
Мы со своей стороны намерены вернуть цивилизованные отношения - когда каждый арендатор, который работает на территории "Столичного", официально платит аренду и при этом имеет гарантии, что без помех сможет использовать свои арендованные площадки для ведения хозяйственной деятельности.
Что касается работников рынка - подход будет аналогичным. Мы строим цивилизованное предприятие, по лучшим европейским и мировым образцам и стандартам, поэтому и отношения с сотрудниками собираемся строить на таких же принципах.
Мы собираемся пообщаться с каждым из работников, оценить его профессиональные качества. И если квалификация работника будет соответствовать должным критериям, если он докажет свою профессиональную состоятельность выполнять профессиональные обязанности, работать в интересах как всего рынка в целом, так и отдельных его составляющих - я имею в виду и владельцев, и арендаторов, и посетителей рынка - то он, безусловно, останется на "Столичном".
Я вам скажу больше - поскольку мы заинтересованы развивать рынок, достраивать павильоны, то на "Столичном" в ближайшее время обязательно увеличится поток посетителей. А это значит - новые рабочие места и новые возможности для его сотрудников.
