Скандальная история, когда ООО "Агрофирма "Зодиак" пытается через суд забрать у киевлян 74,4 га земли на Осокорках (Дарницкий район Киева) получила свое продолжение. Представители этой фирмы обжалуют в апелляционной инстанции приказы Минюста и Госгеокадастра, ранее своими решениями уже вернувших землю в собственность городской общины.
Спорный земельный участок
Предыстория вопроса
Министерство юстиции и Госгеокадастр осенью прошлого года отменили сомнительные регистрационные действия по этой земле. Эксперты тогда отмечали – ООО "Агрофирма Зодиак" не имеет никакого отношения к указанному участку сельхозназначения у озера Тяглое. Для его регистрации, вероятно, были использованы поддельные документы, а в случае победы компании в судах эта земля может быть застроена. Столичная власть придерживалась более-менее четкой позиции, доказывая незаконность претензий жалобщика. Последнее слово оставалось за служителями Фемиды и Государственным бюро расследований.
Обжалуемый приказ
На чем построена возможная кража земли ООО "Агрофирма Зодиак"
Анализируя решение Хозяйственного суда г. Киева от 17.08.2022 № 910/18193/21, можно увидеть, как ООО "Агрофирма Зодиак" пыталась присвоить землю и оценить всю историю этого дела.
Земля в количестве 1217,3 га была передана в вечное пользование сельскохозяйственной артели имени Ворошилова (с. Дмитровка, Киево-Святошинский район, Киевская область) на основании государственного акта на вечное пользование землей колхозами N 548357.
В 1959 году на базе сельскохозяйственных артелей сел Шпитьки, Горбовичи, Лычанка было создано государственное сельскохозяйственное предприятие совхоз "Шпитьковский", в состав земель которого вошла часть пойменных черезполосных земель бывших сельскохозяйственных артелей им. Ворошилова "Октябрь".
Читайте также: В Киеве набирает обороты скандал из-за регистрации 74 га земли на агрофирму
В 1997 году на основании решения исполнительного комитета Киево-Святошинского районного совета народных депутатов от 04.09.97 N 1922, код 00849445, совхоз "Шпитьковский" был преобразован в коллективное сельскохозяйственное предприятие "Шпитьковское".
В этом же году институтом землеустройства Украинской академии аграрных наук составлен технический отчет по корректировке плановых материалов съемок прошлых лет государственного сельскохозяйственного предприятия совхоза "Шпитьковский" Киево-Святошинского района Киевской области, согласно которому на земельном участке находится землепользование совхоза "Шпитьковский".
КСП "Шпитьковское" получило в коллективную собственность земельные участки принадлежащие совхозу "Шпитьковский", в частности, земельный участок площадью 74,46 га в пределах города Киева (урочище Бортничи в Дарницком районе) на основании Государственного акта на право коллективной собственности на землю № 108 от 18.08.99.
В дальнейшем коллективное сельскохозяйственное предприятие "Шпитьковское" было реорганизовано в ООО "Агрофирма Зодиак" и ООО "Шпитьковское".
Решением Общего собрания учредителей ООО "Агрофирма Зодиак" от 30.03.2000, оформленного протоколом № 1, было принято решение о создании ООО "Агрофирма Зодиак" в с. Шпитьки Киево-Святошинского района Киевской области на базе части имущества КСП "Шпитьковское".
Истец утверждает, что ООО "Агрофирма Зодиак" выступило правопреемником КСП "Шпитьковское" в части переданных ему имущества, прав и обязанностей, в частности, права пользования земельным участком площадью 74,46 га в пределах г. Киева (урочище Бортничи в Дарницком районе) , что подтверждается письмом Киево-Святошинской РГА № 07-22-11/7 от 21.03.2006 и п. 1.2. Устава ООО "Агрофирма Зодиак".
28.10.2004 Главным управлением земельных ресурсов КГГА был утвержден технический отчет земельно-кадастровой инвентаризации ООО "Агрофирма Зодиак".
Согласно техническому отчету по установлению внешних границ квартала № 96:001, земельный участок площадью 748014.95 га по адресу: в пределах Дарницкого района г. Киева в городском земельном кадастре учитывается ООО "Агрофирма Зодиак".
11.02.2021 истец обратился к специалисту землеустроителя - ФЛП Ткаченко Н.В. с заявлением относительно изготовления и составления технической документации на земельный участок ООО "Агрофирма Зодиак".
10.09.2021 в Государственный земельный кадастр по заявлению истца внесена информация о земельном участке площадью 74.4527 га с присвоением кадастрового номера 8 000000000:96:001:0040 по проектной документации изготовленной под заказ истца.
10.09.2021 частным нотариусом Бутько М.В. за ООО "Агрофирма Зодиак" было зарегистрировано право постоянного пользования земельным участком площадью 74.4527 га по кадастровому номеру 8 000000000:96:001:0040.
Основанием для принятия отмененного решения государственного регистратора послужил государственный акт на вечное пользование землей колхозами от 24.02.46 № 548357, изданный Исполнительным комитетом Киево-Святошинского районного совета депутатов трудящихся о том, что за сельскохозяйственной артелью им. Ворошилова закрепляется в бесплатное и бессрочное пользование, то есть навечно, земля в количестве 1217,3 га, а также сведения из Государственного земельного кадастра от 10.09.2021 № 49423999, полученные в результате взаимодействия, в которых указано, что собственником (пользователем) земельного участка Исполнительный комитет Киево-Святошинского районного совета депутатов трудящихся, а также документ, удостоверяющий это право, является вышеуказанный государственный акт.
Однако для подтверждения принадлежности и правомерности земельного участка пользователю TOB "Агрофирма Зодиак" государственному регистратору не было предоставлено никаких документов, удостоверяющих то, что сельскохозяйственная артель имени Ворошилова (пользователь земельного участка указанный в государственном акте) была реорганизована/преобразована в TOB "Агрофирма Зодиак ".
Единственным надлежащим подтверждением факта реорганизации КСП "Шпитьковское" есть соответствующее решение общего собрания его членов или собрания уполномоченного о реорганизации, или решение суда или арбитражного суда.
Решение общего собрания ООО "Агрофирма Зодиак" от 30.03.2000, оформленное протоколом № 1 не является решением членов КСП "Шпитьковское», а на указанном общем собрании вообще не присутствовали члены КСП "Шпитьковское".
Устав юридического лица является односторонним актом этого юридического лица, не являющегося основанием правопреемства в отношении другого юридического лица, если такое правопреемство не возникло в соответствии с законом.
Итак, как видим, именно на основании этих доводов ООО "Агрофирма Зодиак" планировала получить на праве постоянного пользования земельный участок в районе озера Тягле на столичных Осокорках площадью 74,4 га (кадастровый номер - 8000000000:96:001:0040).
Суд первой инстанции встал на защиту общины и оставил земли в ее собственности, полностью отказав в исковых требованиях вероятных воров земли, однако агрофирма, пользуясь ситуацией, решила "под шумок" снова забрать себе земли. Для этого они уже оспорили это решение в апелляционной инстанции.
