Кабинет министров принял постановление о порядке консервации земельных участков – речь идет о деградировавших и малопродуктивных территориях.
Об этом сообщается на сайте Государственной службы Украины по геодезии, картографии и кадастру.
Как уточнила эксперт рынка недвижимости Виктория Берещак, в Украине под хозяйственное использование занято 92% территории, а уровень распаханности составляет более 54%, пишет UBR.ua.
Кроме того, по разным данным, уровень химической загрязненности и количества малопродуктивных земель в нашей стране достигает 15-18 млн га. Таким образом, выработка механизма консервации определенных земельных участков действительно актуальна.
"К сожалению, немалое количество сельскохозяйственных земель нуждается в спасении и временной передышке от непутевого использования, да и земель, несущих потенциальную угрозу здоровью человека из-за химического загрязнения, у нас тоже хватает", – пояснила Берещак.
Как сказано в документе о порядке консервации земель, эта процедура осуществляется независимо от форм собственности и по инициативе самого собственника. Однако кроме этого, причиной "заморозки" могут стать и результаты проверок территориальных органов Госгеокадастра и Госэкоинспекции.
Консервация осуществляется на основании заключения договора между собственником и местным органом власти. Он включает в себя сведения о месторасположении и размере, кадастровом номере, виде и способе консервации, стоимости и сроке, на который "замораживается" земля.
В случае "заморозки" земли, изменение ее целевого назначения и хозяйственное использование, кроме того, что предусмотрено в проекте консервации, невозможно в течение срока действия договора. Таким образом практически исключена схема принуждения фермеров к "заморозке" и продаже земли за бесценок.
Вместе с тем, по словам Берещак, не исключены другие махинации - например, землю можно признать нуждающейся в консервации, оставив мелкого фермера без заработка на такой срок, который станет "финансово убийственным" для него.
Консервация предусматривает прекращение на определенный срок хозяйственной деятельности на территориях, которые:
- экологически небезопасны;
- экономически неэффективны;
- техногенно загрязнены;
- невозможно использовать для получения экологически чистой продукции;
- могут нести опасность для людей.
Понятие деградировавших включают земли, поверхность которых нарушена в результате:
- землетрясений;
- сдвигов;
- карстообразований;
- наводнений;
- добычи ископаемых;
- незаконных изменений рельефа;
- переувлажнений, повышения кислотности или засоленности, загрязнения химическими элементами.
Ранее "Апостроф" рассказывал, кому с 1 января 2022 года придется платить новый налог на землю.
