Аренда однокомнатной квартиры в центральном районе Львова составляет около 76% средней зарплаты в городе. Это почти столько же, сколько в Барселоне и Мадриде, где жилье с одной спальней в центре обходится примерно в 74% среднего чистого заработка. В Украине еще большую нагрузку на бюджет испытывают арендаторы в центре Киева и Ивано-Франковска.
Об этом свидетельствуют данные ресурса по недвижимости ЛУН, который сравнил стоимость аренды со средними зарплатами в украинских городах. Европейские показатели взяты из исследования Совета ЕС, передает «Апостроф».
Сколько зарплаты нужно отдать за аренду квартиры во Львове
По данным ЛУН, однокомнатная квартира в Галицком районе Львова стоит в среднем 25 109 грн в месяц. При средней зарплате 33 000 грн это составляет около 76% месячного заработка.
В центре Ивано-Франковска аренда обходится в 24 144 грн при средней зарплате 30 000 грн. Таким образом, на жилье приходится тратить около 80% дохода.
Наибольшую нагрузку среди основной украинской выборки зафиксировали в Киеве. На Печерске однокомнатная квартира стоит 32 095 грн в месяц. При средней зарплате 37 500 грн это составляет примерно 86% заработка. После оплаты аренды остается около 5 400 грн на другие расходы.
Где в Украине аренда жилья отнимает почти половину зарплаты
В Днепре и Одессе доля расходов на аренду ниже. В Центральном районе Днепра она составляет 48% средней городской зарплаты, а в Приморском районе Одессы — 46%.
В других городах показатели также различаются в зависимости от района. В Богунском районе Житомира на аренду приходится тратить 57% средней зарплаты. В Харькове этот показатель составляет 44% в Шевченковском районе и 29% в Киевском.
В Деснянском районе Чернигова аренда уходит на 29% среднего заработка, а в Ковпаковском районе Сум — на 22%. Для этой дополнительной выборки районы выбирали условно, чтобы приблизить сравнение к центральным частям городов.
Сколько стоит аренда квартиры в центре европейских городов
По данным исследования Совета ЕС «One roof, many realities: Europe’s complex housing crisis», опубликованного в октябре 2025 года, аренда квартиры с одной спальней в центре Барселоны и Мадрида составляет 74% средней чистой зарплаты. В Милане этот показатель равен 72%.
Наибольшая нагрузка среди приведенных европейских городов — в Лиссабоне. Там аренда превышает среднюю чистую зарплату и составляет 116% месячного дохода.
В исследовании Совета ЕС ориентиром называют расходы на аренду в пределах 30% зарплаты. Однако все четыре европейских города из подборки и пять украинских центральных районов из основной выборки превышают этот уровень.
Что говорят в ЛУН о доступности аренды
Руководительница ЛУН «Статистика» Людмила Кирюхина отметила, что оценивать доступность жилья нужно не только по его цене, но и по соотношению арендной платы и доходов.
«Более низкая цена аренды не всегда означает более доступное жилье. Важно, сколько человек зарабатывает в этом городе и какая сумма остается после оплаты квартиры», — пояснила она.
По словам Кирюхиной, в центральных районах Киева, Ивано-Франковска и Львова аренда однокомнатной квартиры составляет примерно три четверти средней зарплаты или больше. Для человека, который снимает жилье самостоятельно, после оплаты квартиры остается ограниченный бюджет на другие нужды.
В исследовании Совета ЕС также отмечается, что доходы не успевают за ростом стоимости жилья. Высокие расходы на аренду ограничивают доступ людей к работе и образованию, а также мобильность работников.
Ранее «Апостроф» также сообщал о том, что Львов готовится к возможным длительным отключениям электроэнергии из-за российских атак. В случае отключений электроэнергии автобусы будут заменять электротранспорт, светофоры смогут работать от аккумуляторов до 48 часов, а котельные, работающие на дровах, помогут обеспечить тепло.
