В Україні забудовники вже незабаром будуть зобов'язані суворо дотримуватись європейських стандартів і норм галузі, внаслідок чого підвищаться ціни на житло.
Про це повідомило Міністерство розвитку громад і територій.
Так, експерти зазначають, що перехід українських державних будівельних норм (ДБН) на європейські стандарти дійсно спричинить за собою зростання цін на нерухомість.
Це пов'язано з тим, що за багатьма параметрами забудовники будуть витрачати більше грошей на будівництво. За рахунок інших будматеріалів, які доведеться використовувати в результаті впровадження європейської стандартизації, вартість будівництва кожного об'єкта виросте приблизно на 20%. Це неминуче відіб'ється на ціні кожного "квадрата" нового житла.
За словами експерта в сфері нерухомості Вікторії Берещак, витрати на створення поліфункціонального, продуманого, безпечного для життя комплексу, як правило, тягнуть на себе 30-40% бюджету проекту в середньому сегменті і в "комфорт +".
Але при цьому варто врахувати те, що значно зросте і якість нових об'єктів будівництва.
За словами Берещак, в цьому сенсі економ-сегмент уже морально застарів і програв "боротьбу за споживчі серця".
Надалі, передбачила вона, в житлових проектах цього класу можливі зміни в девелоперських підходах до продукту, які включають в себе створення та проектування житла і збільшення інвестицій в інфраструктурні об'єкти на території.
В іншому випадку цей сегмент поступово "загине", але спершу намагатиметься мімікрувати під нижні межі комфорт-сегмента. Це буде супроводжуватися численними спробами обдурити покупця.
Раніше ми також повідомляли про те, що Київ потрапив в топ-10 рейтингу цін на житло.
