Аналитики и эксперты сходятся во мнении, что на первичном рынке недвижимости Украины в 2022 году не ожидается резкого "прыжка" цен.
Об этом сообщила в интервью изданию "Сегодня" эксперт по финансированию в отраслях недвижимости и девелопмента Юлия Ступина.
Так, в 2022 году цена на "квадратные метры" в Украине преимущественно будет зависеть от нескольких существенных факторов – цен на энергоносители, инфляции и геополитической ситуации в регионе. По словам Ступиной, эксперты сходятся во мнении, что в 2022 году рост цен на жилье на первичке составит не более 15-20%.
При этом Ступина подчеркивает, что "прыжок" цен в 2021 году был обусловлен резким подорожанием себестоимости строительных материалов. Это, в свою очередь, было вызвано подорожанием энергоносителей.
"В частности, стоимость кирпича и блоков в Украине повысилась на 30%, металла – на 43%. В этом году такого прыжка уже не должно быть", – сказала специалист и добавила, что курс доллара также влияет на стоимость жилья.
По словам Ступиной. Из-за колебаний валюты, а также при учете нынешних ставок с депозитами, граждане Украины будут вкладывать в банки меньше средств в валюте под 1 – 3% годовых, и до 7% - в национальной гривне. Вместо этого все. У кого будет такая возможность, будут инвестировать в приобретение жилья.
"Делают это не только с целью перепродать, но и с целью сдавать впоследствии это жилье в аренду. Доходная арендная ставка составляет 12-15% в год, а срок увеличения инвестиций в 2 раза – до 7 лет", – резюмирует эксперт.
Ранее мы также сообщали о том, что не так с новым налогом на недвижимость в Украине.
