Офисы для бизнеса: столичные предложения

новости компаний

Аренда офисов в Киеве: элитные и экономные варианты на портале недвижимости Krysha.ua.

Специальное помещение для деятельности необходимо каждой фирме или предпринимателю. Офис позволяет создавать корпоративную культуру, принимать клиентов, хранить документы, контролировать сотрудников, координировать рабочие процессы.

Для тех, кто ищет аренду офисов в Киеве, сервис Krysha.ua собрал тысячи объявлений со всей столицы. Предложения рассчитаны на арендаторов с разным бюджетом и разными запросами. Большая часть расположена в центре, но экономные варианты на периферии тоже находят своих клиентов. Цены начинаются со 170 гривен за квадратный метр при долгосрочной аренде, и от 60 гривен в час при почасовом использовании.

Офисные категории

Условно нежилые помещения для бизнеса классифицируют по четырем буквенным классам: от престижного А до экономного D.

Для присвоения класса учитывают следующие характеристики недвижимости:

• расположение: идеальным считается нахождение в центре деловой активности, с несколькими вариантами транспортной доступности;
• год постройки и тип здания;
• отделка и планировка;
• наличие, вид парковки, число парковочных мест;
• вентиляция и другие инженерные системы;
• охрана;
• инфраструктура и соседние объекты вокруг;
• достаточная площадь (6 и больше квадратных метров на одного сотрудника).

Класс А с дизайнерским оформлением и автоматизированными системами жизнеобеспечения арендуют для главных офисов компаний; В — используют как рабочее помещение для банков, СМИ, крупных фирм. Бюджетные категории С и D подходят для небольших фирм и частного бизнеса.

Большая часть киевских офисов престижных категорий локализована в Шевченковском, Подольском и Печерском районах. Это помещения в новых бизнес-центрах, с отличной инфраструктурой. Не новые офисные центры и здания после реконструкции в категории С присутствуют во всех районах Киева.

Жилой и нежилой фонд

В столице охотно предлагают под офис переоборудованные квартиры. За жилье с окнами во двор и фасадным входом просят 160-270 гривен за метр. Дополнительно оплачивается электроэнергия и другие коммунальные услуги. Во время использования важно, чтобы бизнес арендатора не противоречил интересам жителей дома (поток посетителей, шум и т. д.).

В структуре предложений нежилого фонда присутствуют как небольшие площади, так и отдельно стоящие постройки. Место для предпринимательской деятельности класса C около 20 кв. м в офисном центре в Голосеевском районе можно снять за 5000 гривен, включая коммунальные услуги. А за аренду зданий люкс-класса просят в среднем 1,5-2 млн грн. При найме нежилого помещения в договоре рекомендуем учитывать пункты, обязательные для аренды коммерческой недвижимости.