Под видом финансирования программы "Доступная ипотека", Министерство финансов Сергея Марченко планирует потратить 7,6 млрд грн, выделенных на дешевые кредиты, на погашение долгов Государственного ипотечного учреждения.
Об этом говорится в материале "Апострофа".
"При объеме рынка примерно в 100 тысяч продаваемых квартир в год, реализовать через льготную ипотеку всего 1% - это "слезы", фактически, чуть более 100 квартир в месяц", - оценивают журналистырезультаты программы "Доступная ипотека".
Улучшить программу должен проект слияния Государственного ипотечного учреждения, которое рефинансировало кредиты для банков по программам льготной ипотеки с 2004 года, и ЧАО "Укрфинжилье". "Укрфинжилье"должно предоставлять кредит под 7% для медиков, военных, педагогов, полицейских, работников ГСЧС и т. д. При этом "УФЖ" должна забрать на себя долги ГИУ.Для финансирования проектов "Укрфинжилья" было предложено влить в него 20 млрд грн, эту операцию Кабмин провел в сентябре. Весной Минфин планировал осуществлять выпуск облигаций для "Укрфинжитла". Связывали это с желанием ведомства привлечь застройщиков в программу.
"Писали, что "ходоки" на рынке уже, якобы, предлагают застройщикам передать в банки списки "неликвида"… получив статус "премиум-партнера". Журналисты предположили, что выпуск ОВГЗ для "УФЖ" разблокируется, как только закончится "подписка" на "партнерскую программу" для застройщиков. По всей видимости, это обстоятельство уже наступило", - говорится в материале.
За распределение ресурсов на программу должныотвечать руководители "Укрфинжитла". Речь шла о бывшем замначальника Энергетической таможни Викторе Катрениче - главы "Укрфинжитла" (его называют одноклассником Драганчука), экс-руководительнице Госгеокадастра Людмиле Шемелинец (ее считают кумой первого замминистра Улютина). Человеком Марченко считают и налоговика времен Януковича - Егора Притулу, который возглавляет присоединяемое к "УФЖ" ГИУ.
Из 20 млрд грн, согласно данным Минфина, на ипотечные программы будет направлено 4,9 млрд грн, на лизинговые - 7,3 млрд грн. Еще 7,6 млрд грн предполагается направить на погашение долгов ГИУ, 0,2 млрд грн - на операционные расходы офиса из 6 человек.Занимательной называют и структуру долга "УФЖ": "На 1 января 2021 обязательства учреждения составляли 4,9 млрд грн, непогашенные облигации - 5,5 млрд грн. В Минфине признают, что 3,1 млрд грн задолженности не гарантировано государством, то есть гасить ее за счет капитала "УФЖ" преждевременно. Основной объем долгов, которые нужно погасить ГИУ, приходится на 2029-2030 (1,8 млрд грн), их можно было бы гасить за счет доходов будущих периодов, если бы было решено оставить учреждение как отдельную структуру, а программы "УФЖ" запустить параллельно".
При этом дефолт по облигациям был допущен из-за того, что 3,5 млрд грн ГИУ застряли в "Дельта банке", из них ФГВ признал возможность погашения 1,5 млрд грн "в седьмой очереди".
"Насколько необходимым является перекладывание сегодня государственных денег из одного кармана в другой, и нужно ли для этого задействовать "свежесозданное" госучреждение - вопрос открытый…"Коммерческую" задолженность, вероятно, стоило бы реструктуризировать. Особенно учитывая тот факт, что ОВГЗ выпускаются с доходностью до 13% годовых, что существенно превышает средние ставки размещения. Речь идет как минимум о 3-4 млрд грн "лишних" долгов, спешка в погашении которых может пахнуть коррупционными мотивами", - отмечает автор материала.
