В августе активность на рынке сельскохозяйственных земель в Украине заметно снизилась. Количество сделок купли-продажи сократилось на 17,6% по сравнению с июлем — это самое существенное падение показателя с начала 2026 года. В то же время, средняя цена гектара почти не изменилась, однако дальнейшее замедление рынка может усилить давление на стоимость земли.
Об этом пишет отраслевое издание Latifundist.com.
В августе было заключено 8255 соглашений с сельхозземлей, тогда как в июле их насчитывалось 10 013. Общая площадь проданных участков за месяц также уменьшилась с 19,8 тыс. до 16,3 тыс. га, то есть примерно на 18%. Такие данные привел старший научный сотрудник Института аграрной экономики Игорь Юрченко.
Несмотря на сокращение объемов торгов, средняя стоимость гектара осталась практически на том же уровне. В августе она составила 60,4 тыс. грн. против 60,9 тыс. грн. в июле. Таким образом, месячное снижение составило всего 0,8%.
По словам Юрченко, ранее в течение весенне-летнего периода рынок терял активность постепенно – на несколько процентов ежемесячно. Августовское падение стало наиболее ощутимым с начала года.
В Институте аграрной экономики объясняют почти неизменную среднюю цену не стабильностью стоимости земли во всех регионах, а изменениями в структуре заключенных соглашений. В частности, в августе увеличилась доля операций в областях с более высокой ценой за гектар, тогда как доля более дешевых регионов уменьшилась. Это отчасти компенсировало падение цен на землю в отдельных областях.
Больше всего среди ведущих регионов сельхозземля подешевела в Хмельницкой области — на 17,5%. Если в июле средняя стоимость гектара там составила 79,3 тыс. грн., то в августе она снизилась до 65,4 тыс. грн. При этом доля Хмельницкой области в общем количестве земельных сделок возросла.
В Черниговской области снижение стоимости земли, напротив, происходило одновременно с сокращением доли региона на рынке.
Поэтому общеукраинское снижение средней цены на 0,8% не в полной мере отражает изменения, происходящие на рынках отдельных областей. В некоторых регионах коррекция стоимости была значительно заметнее.
Юрченко предполагает, что ситуация может измениться уже в сентябре. Если темпы сокращения активности останутся прежними, изменение структуры сделок может перестать компенсировать региональное падение цен. В таком случае средняя стоимость сельхозземли по Украине может снизиться более существенно.
Ранее мы писали, что украинская металлургическая отрасль одновременно сталкивается с конкуренцией со стороны турецкой металлопродукции и ограничениями на европейском рынке. По словам операционного директора группы "Метинвест" Александра Мироненко, турецкие производители используют дешевые российские полуфабрикаты, что позволяет им конкурировать с украинскими предприятиями по цене.
