У серпні активність на ринку сільськогосподарських земель в Україні помітно знизилася. Кількість угод купівлі-продажу скоротилася на 17,6% порівняно з липнем — це найсуттєвіше падіння показника від початку 2026 року. Водночас середня ціна гектара майже не змінилася, однак подальше сповільнення ринку може посилити тиск на вартість землі.
Про це пише галузеве видання Latifundist.com.
У серпні було укладено 8255 угод із сільгоспземлею, тоді як у липні їх налічувалося 10 013. Загальна площа проданих ділянок за місяць також зменшилася — з 19,8 тис. до 16,3 тис. га, тобто приблизно на 18%. Такі дані навів старший науковий співробітник Інституту аграрної економіки Ігор Юрченко.
Попри скорочення обсягів торгів, середня вартість гектара залишилася практично на тому самому рівні. У серпні вона становила 60,4 тис. грн проти 60,9 тис. грн у липні. Таким чином, місячне зниження склало лише 0,8%.
За словами Юрченка, раніше протягом весняно-літнього періоду ринок втрачав активність поступово — на кілька відсотків щомісяця. Серпневе падіння стало найбільш відчутним від початку року.
В Інституті аграрної економіки пояснюють майже незмінну середню ціну не стабільністю вартості землі в усіх регіонах, а змінами у структурі укладених угод. Зокрема, у серпні збільшилася частка операцій в областях із вищою ціною за гектар, тоді як частка дешевших регіонів зменшилася. Це частково компенсувало падіння цін на землю в окремих областях.
Найбільше серед провідних регіонів сільгоспземля подешевшала на Хмельниччині — на 17,5%. Якщо в липні середня вартість гектара там становила 79,3 тис. грн, то в серпні вона знизилася до 65,4 тис. грн. При цьому частка Хмельницької області в загальній кількості земельних угод зросла.
У Чернігівській області зниження вартості землі, навпаки, відбувалося одночасно зі скороченням частки регіону на ринку.
Тому загальноукраїнське зниження середньої ціни на 0,8% не повною мірою відображає зміни, які відбуваються на ринках окремих областей. У деяких регіонах корекція вартості була значно помітнішою.
Юрченко припускає, що ситуація може змінитися вже у вересні. Якщо темпи скорочення активності залишаться такими самими, зміна структури угод може перестати компенсувати регіональне падіння цін. У такому разі середня вартість сільгоспземлі по Україні може знизитися суттєвіше.
Раніше ми писали, що українська металургійна галузь одночасно стикається з конкуренцією з боку турецької металопродукції та обмеженнями на європейському ринку. За словами операційного директора групи "Метінвест" Олександра Мироненка, турецькі виробники використовують дешеві російські напівфабрикати, що дає їм змогу конкурувати з українськими підприємствами за ціною.
