Аналітики та експерти сходяться на думці, що на первинному ринку нерухомості України в 2022 році не очікується різкого "стрибка" цін.
Про це повідомила в інтерв'ю виданню "Сегодня" експерт із фінансування у галузях нерухомості та девелопменту Юлія Ступіна.
Так, у 2022 році ціна на "квадратні метри" в Україні переважно залежатиме від кількох суттєвих факторів – цін на енергоносії, інфляції та геополітичної ситуації в регіоні. За словами Ступіної, експерти сходяться на думці, що в 2022 році зростання цін на житло на первичці складе не більше 15-20%.
При цьому Ступіна наголошує, що "стрибок" цін у 2021 році був обумовлений різким подорожчанням собівартості будівельних матеріалів. Це, у свою чергу, було спричинено подорожчанням енергоносіїв.
"Зокрема, вартість цегли та блоків в Україні підвищилася на 30%, металу - на 43%. Цього року такого стрибка вже не має бути", - сказала фахівець і додала, що курс долара також впливає на вартість житла.
За словами Ступіної. Через коливання валюти, а також при врахуванні нинішніх ставок з депозитами, громадяни України вкладатимуть у банки менше коштів у валюті під 1 – 3% річних та до 7% - у національній гривні. Натомість усе. Хто матиме таку можливість, інвестуватимуть у придбання житла.
"Роблять це не лише з метою перепродати, а й з метою здавати згодом це житло в оренду. Прибуткова орендна ставка становить 12-15% на рік, а термін збільшення інвестицій у 2 рази – до 7 років", – резюмує експерт.
Раніше ми також повідомляли про те, що не так з новим податком на нерухомість в Україні.
