Ринок нерухомості Києва поступово відновлюється після важкої зими. У січні він був практично паралізований: люди займалися виживанням, а не купівлею чи продажем квартир. Лише в лютому почали з’являтися перші дзвінки та відвідування об’єктів, а з приходом весни попит активізувався.
Про це в ефірі телеканалу "Апостроф" розповіла експертка з нерухомості Юлія Думбровська.
"Січень був апокаліпсисом. Люди займалися виживанням, а не продажем і купівлею квартир. Звісно, ті, хто за кордоном, як продавали, так і продають, але ті, хто в Україні безпосередньо, це питання відклали на більш віддалений термін, можна так сказати. В лютому трошки почало шевелитися. А зараз першим промінчиком сонця нарешті люди дзвонять, хочуть дивитися нерухомість, купувати, орендувати, тобто плюс спрацював відкладений попит, що два місяці ніяк не проявлявся", — сказала вона.
Продовження після рекламиРЕКЛАМА
Думбровська додала, що власники квартир, особливо ті, хто перебуває за кордоном, піднімають ціни навіть при низькому попиті. За її словами, ринкова ціна та ціна продажу часто відрізняються: власники орієнтуються на рекламні ціни, не усвідомлюючи фактичні угоди.
"Є завжди ринкова ціна і є ціна продажу. Є спеціальні портали, на яких є реєктори. І ми бачимо, за скільки квартира продавалась, ну, в рекламі скільки вона стояла місяць-три, півроку, і за скільки її продали", — сказала Думбровська.
На ринку оренди ситуація більш динамічна, проте запити клієнтів стали вкрай специфічними. Основними критеріями тепер є "низький поверх" та "енергонезалежність".
"Є міграція з верхніх поверхів на нижні, це дуже чітко... шукають теплі квартири, понижче, там, де світло частіше є, бо є будинки, які заживлені до критичної інфраструктури. І орендарі прощупують, де ці будиночки є, щоб до них заселитися. І там, звісно, орендна плата хороша", — зазначила Думбровська.
Вона додала, що на квартири у висотках без автономного опалення ціни іноді падають до "смішних", а в оголошеннях з’являються приписки про тимчасове зниження вартості на період відключень світла.
За словами експертки, найбільший попит зараз на правому березі Києва, особливо у центральних районах, тоді як лівий берег менш популярний.
"Апостроф" повідомляв, що у Києві мешканці, чиї оселі постраждали внаслідок пошкодження внутрішніх інженерних мереж, можуть отримати одноразову матеріальну допомогу в розмірі 40 тис. гривень. Ця виплата не є класичною компенсацією за майно, а виступає соціальною підтримкою для проведення першочергових ремонтних робіт і надається незалежно від рівня доходів родини.
