Рынок недвижимости Киева постепенно восстанавливается после тяжелой зимы. В январе он был практически парализован: люди занимались выживанием, а не покупкой или продажей квартир. Лишь в феврале начали появляться первые звонки и посещение объектов, а с наступлением весны спрос активизировался.
Об этом в эфире телеканала "Апостроф" рассказала эксперт по недвижимости Юлия Думбровская.
"Январь был апокалипсисом. Люди занимались выживанием, а не продажей и покупкой квартир. Конечно, те, кто за границей, как продавали, так и продают, но те, кто в Украине напрямую, этот вопрос отложили на более отдаленный срок, можно так сказать. В феврале немножко начало шевелиться. покупать, арендовать, то есть плюс сработал отложенный спрос, который два месяца никак не проявлялся", - сказала она.
Продолжение после рекламыРЕКЛАМА
Думбровская добавила, что владельцы квартир, особенно находящиеся за границей, поднимают цены даже при низком спросе. По ее словам, рыночная цена и цена продаж часто отличаются: собственники ориентируются на рекламные цены, не осознавая фактические сделки.
"Есть всегда рыночная цена и есть цена продажи. Есть специальные порталы, на которых есть ректоры. И мы видим, за сколько квартира продавалась, ну, в рекламе, сколько она стояла месяц-три, полгода, и за сколько ее продали", — сказала Думбровская.
На рынке аренды ситуация более динамичная, но запросы клиентов стали очень специфичными. Основными критериями теперь "низкий этаж" и "энергонезависимость".
"Есть миграция с верхних этажей на нижние, это очень четко... ищут теплые квартиры, пониже, там, где свет чаще есть, потому что есть дома, которые заживлены до критической инфраструктуры. И арендаторы прощупывают, где эти домики есть, чтобы к ним заселиться. И там, конечно, арендная плата хорошая", — заметил.
Она добавила, что на квартиры в высотках без автономного отопления цены иногда падают до смешных, а в объявлениях появляются приписки о временном снижении стоимости на период отключений света.
По словам эксперта, наибольший спрос сейчас на правом берегу Киева, особенно в центральных районах, в то время как левый берег менее популярен.
"Апостроф" сообщал, что в Киеве жители, чьи дома пострадали в результате повреждения внутренних инженерных сетей, могут получить единовременную материальную помощь в размере 40 тыс. гривен. Эта выплата не является классической компенсацией за имущество, а выступает социальной поддержкой для проведения первоочередных ремонтных работ и предоставляется вне зависимости от уровня доходов семьи.
