Одна из возможностей стать владельцем земли в Украине - получить ее в наследство. Право собственности на земельный участок переходит к наследникам на общих основаниях с сохранением его целевого назначения.
О правовых аспектах этой процедуры рассказала начальник отдела Золотоношского местного центра по предоставлению бесплатной вторичной правовой помощи Татьяна Жалобна на сайте бесплатной правовой помощи.
Наследование земельных участков осуществляется по закону и по завещанию. По закону наследники делятся на пять очередей: каждая из них наследует имущество только в том случае, если предыдущая очередь его не унаследовала.
При этом, малолетние, несовершеннолетние, совершеннолетние нетрудоспособные дети наследодателя, нетрудоспособная вдова (вдовец) и нетрудоспособные родители наследуют, независимо от содержания завещания, половину доли, которая принадлежала каждому из них в случае наследования по закону (обязательная доля).
Вместе с тем, размер обязательной доли по наследству может быть уменьшен судом с учетом отношений между этими наследниками и наследодателем, а также других обстоятельств, имеющих существенное значение.
Алгоритм действий для наследования земельного участка
Шаг 1 – принятие наследства
Не позднее чем через шесть месяцев после смерти наследодателя наследнику необходимо подать заявление о принятии наследства нотариусу, независимо от наличия завещания. Заявление подается по последнему месту жительства умершего.
Шаг 2 – оформление наследства на землю
После открытия наследственного дела нотариус на основании представленных документов проверяет наличие зарегистрированного права на участок в Государственном реестре прав на недвижимое имущество. Если оно подтвердилось, нотариус выдает наследнику свидетельство о праве на наследство на земельный участок.
Если же наследодателю при жизни был выдан документ на право собственности на земельный участок без кадастрового номера или документы о праве собственности на землю были утрачены или повреждены, нотариус отказывает в выдаче свидетельства в наследство наследнику.
В этом случае наследнику необходимо обратиться в землеустроительную организацию и получить техническую документацию на земельный участок. После присвоения кадастрового номера и получения выписки из Государственного земельного кадастра следует обратиться к нотариусу для завершения процедуры выдачи свидетельства о праве на наследство.
При отсутствии документов, подтверждающих, что умершее лицо являлось собственником земельного участка, нужно обратиться в суд по месту нахождения земельного участка с исковым заявлением о признании права собственности в порядке наследования.
Суд выносит решение о признании права собственности на наследственное имущество в порядке наследования. После вступления решения суда в законную силу необходимо обратиться к государственному регистратору недвижимого имущества и зарегистрировать право собственности на земельный участок.
Ранее "Апостроф" рассказывал, что в Украине подняли налог на продажу и покупку недвижимости.
