ТОО "ЖК "Воздвиженка" (ЖКВ) - лучший управляющий Агентства по розыску и менеджменту активов (АРМА) - столкнулось с безосновательным блокированием своей бизнес-деятельности со стороны АРМА.
Об этом в интервью Українським новинам рассказала финансовый директор общества Людмила Колесник. Она предположила, что новое руководство АРМА выполняет "заказ". Действия АРМА могут привести к приостановке перечисления доходов в госбюджет в размере не менее 5 млн грн в месяц.
"Мы столкнулись с блокированием нашей бизнес-деятельности со стороны нового руководства АРМА. Они сейчас тщательно проверяют якобы всех управляющих. Не уверены в других, но нас эта "активность" просто парализовала! Сейчас АРМА не согласовывает расходы на охрану, коммунальные услуги, заработную плату и возобновительные работы для сохранения активов, ранее всегда соглашались", — отметила Людмила Колесник.
С середины января 2024 ЖК "Воздвиженка", как Управитель арестованным имуществом, получило от АРМА около 20 запросов на предоставление информации. Ответы на каждый компания должна была предоставлять в течение 5 рабочих дней, привлекая немалый человеческий ресурс. Кроме того, было 2 сообщения о выездных проверках, для осуществления которых Установщик управления запросил дополнительные пояснения, которые также ему предоставлялись Управителем. В общей сложности ООО "ЖК "Воздвиженка" подали около 35 ответов, обоснований и объяснений на 5000 листах.
По словам финдира общества, компания находится на грани расторжения договоров с арендаторами, что повлечет увольнение работников и приостановление перечисления значительных сумм в госбюджет.
"Стабильный доход, который мы перечисляем государству, не должен подпасть под угрозу из-за чиновников, желающих единоличного принятия решений или, возможно, действующих, выполняя чей-то заказ… Бизнес нуждается в прогнозируемой среде. И мы – как управляющий – и арендаторы. Сейчас арендаторы у нас спрашивают: "что дальше?", "нам продолжать соглашения?". Мы им не можем ничего ответить "благодаря" такой позиции АРМА", — добавила Людмила Колесник.
С 2018 года ООО "ЖК ВОЗДВИЖЕНКА" на основании заключенных с АРМА договоров управляет арестованными в уголовном производстве активами: 195 объектов недвижимости, корпоративные права 3 предприятий. По признанию АРМА ЖКВ является наиболее доходным управляющим, который обеспечивает львиную долю всех доходов АРМА от управления активами: 55% в 2021 году, 62% в 2022, 28% в 2023 (в 2023 году доля ЖКВ в общем доходе АРМА снизилась из-за увеличения принятых АРМА в управление активов при неизменном пуле активов, которыми управляет ЖКХ). Эффективность управления подтверждена справками по результатам ежемесячных камеральных проверок, а также нескольких выездных.
В заявлении от 8 апреля ЖКХ акцентирует внимание, что закрутив "бюрократическое колесо" (приглашения и проверки), АРМА практически заблокировала его бизнес-деятельность. Как отмечено в заявлении, претензии АРМА касаются 0,5 млн грн расходов, по поводу которых компания предоставила объяснение их обоснованности, при том что ЖКХ привлекло от управления имуществом почти 500 млн грн. То есть 0,1% от привлеченных средств.
