Незаконченные проекты банка "Аркада" – ЖК "Эврика", "Патриотика" и "Патриотика на озерах" могут быть завершены в течение трех лет в случае, если государство оперативно поможет с обеспечением финансирования.
Об этом заявил генеральный директор девелопера Stolitsa Group Эдуард Соколовский в интервью "Апострофу".
Он, в частности, прокомментировал озвученный главой КГГА срок в 3-5 лет для достройки ЖК, и рассказал, зачем потребуется сумма в 3,5 млрд грн, которая может быть привлечена в виде кредита под государственные гарантии.
"На самом деле 3,5 млрд грн - это чистый разрыв ликвидности, который нужно закрыть, и предусмотрено, что эти средства затем будут возвращены. Такая сумма нужна, чтобы ЖК "Патриотика" и "Эврика" были достроены оперативно, в срок до трех лет. Именно для того, чтобы достроить за такое время, как того требуют покупатели, нужны дополнительные средства. Пять лет для них показались слишком долгим сроком, но на такое время понадобилось бы меньше средств. А если бы, условно говоря, речь шла о 15 годах - деньги не понадобились бы вовсе", - подчеркнул он.
Помимо кредита под госгарантии, по словам Соколовского, могут быть и другие способы обеспечения финансирования "Эврики" и "Патриотики".
"Получение кредита - это лишь один из возможных вариантов решения проблемы оперативного финансирования достройки. Есть и другой, который, по моему мнению, позволит привлечь средства еще быстрее. Речь идет о выкупе площадей специализированными государственными учреждениями, такими как "Укрфинжилье", которые на это имеют право. Имеется в виду как выкуп свободных площадей в ЖК "Эврика" и "Патриотика", так и упомянутых уже 10% квартир в ЖК "Патриотика на озерах". Другой вариант - выкупить квартиры за бюджетные средства для военнослужащих и других бюджетников, но при этом возникает проблема, которая упирается в законодательство - пока государственным учреждениям запрещено покупать объекты незавершенного жилищного строительства. Поэтому для этого требуется изменение действующих нормативных документов", - отметил руководитель Stolitsa Group.
Также гендиректор девелопера рассказал, какими будут дальнейшие шаги Stolitsa Group по участию в достройке "Эврики" и "Патриотики".
"Дальше все будет происходить согласно тексту меморандума. Фактически, мы получили дорожную карту, по которой теперь и будем двигаться. Первый шаг - проведение детальных финансового и юридического аудита компаний. А также технического аудита абсолютно всех незавершенных объектов, которые остались после "Аркады". На основании выводов финансового, юридического и технического аудита компания примет окончательное решение о дальнейшей реализации меморандума", - отметил Эдуард Соколовский.
