С ноября начал действовать обновленный порядок предоставления льготных жилищных кредитов вынужденным пересенцам под 3% годовых за счет средств гранта, предоставленных Кредитным учреждением для восстановления (KfW).
Об этом информирует Юридический советчик для ВПЛ.
Согласно Постановлению Кабмина от 01.11.2022 № 1227, срок предоставления кредита увеличен с 20 до 30 лет, а также обновлены требования к объекту кредитования.
Читайте также: Где и как найти жилье в Украине: советы переселенцам
Теперь кредит может быть предоставлен только на квартиру в многоквартирном жилом доме или одноквартирный жилой дом при условии, что такое жилье принято в эксплуатацию не более 50 лет назад или реконструировано не более 35 лет назад.
При этом жилье не должно быть размещено на территории территориальных общин, расположенных в районе проведения военных (боевых) действий или находящихся во временной оккупации, окружении (блокировке), или на территории, определенной временно оккупированной.
Предельный возраст заемщиков увеличен до 65 лет.
Также увеличена в 2 раза и нормативная площадь жилья. В настоящее время она составляет 52,5 кв. на семью из 1-2 человек и 21 кв. м. на каждого следующего члена семьи вместо 21 кв. м. на 1 человека и дополнительно 10,5 кв. м. на следующего члена семьи соответственно.
Кроме того, правительство обновило условия для отказа в предоставлении кредита. Так, не могут отказать в кредитовании при наличии в собственности жилья, расположенного в районе проведения боевых действий или находящихся во временной оккупации или окружении.
Также не имеют права отказать в кредите, если потенций заемщик или члены его семьи за счет бюджетных средств получили государственную поддержку/денежную компенсацию/кредиты на льготных условиях на строительство или приобретение жилья, расположенного на временно оккупированной территории, линии разграничения или территории, где ведутся боевые действия.
Кроме того, добавлена возможность изменить регион жилья, указанный в первоначальном заявлении о намерении получить кредит.
Предусмотрена и возможность реструктуризации долга. Так, в случаях, когда кредитное жилье уничтожено или повреждено в результате боевых действий, террористических актов, диверсий, вызванных военной агрессией России, заемщик может надеяться на отсрочку платежей по кредиту. В случае уничтожения – до момента получения гражданином возмещения имущественного ущерба за уничтоженный объект недвижимого имущества, а в случае повреждения – сроком до 1 года с возможностью пролонгации с учетом степени и объемов повреждения.
Напомним, ранее "Апостроф" писал, где переселенцам в условиях войны можно взять деньги на жилье.
