Снижение темпов на некоторых объектах жилого строительства в Киеве связано с политической борьбой и экономическими факторами.
Об этом в интервью KV заявил генеральный директор "Укрбуд Девелопмент" Олег Майборода.
По его словам, лето для большинства девелоперов оказалось сложным, так как на традиционно низкую активность покупателей в этот раз наложились дополнительные особенности.
"Во-первых, укрепление курса гривны при невозможности снизить цену квадратного метра. У людей сбережения в долларах, и те, кто собирался купить квартиру, ждут его подорожания", - рассказал он.
Майборода признает, что на не самые лучшие продажи за последние полгода также повлияла политическая ситуация, "которая отпугивала многих клиентов".
"А с выборами в Раду ничего не закончилось – эта тенденция продолжилась и летом", - подчеркнул он.
Майборода также отметил, что ключевая особенность украинского рынка первичной недвижимости – в строительстве в основном за счет инвесторов, людей, которые покупают квартиры в строящемся доме и таким образом финансируют стройку. Так в Украине за редкими исключениями работает практически весь бизнес в жилом строительстве.
"Если финансирование со стороны инвесторов будет недостаточным, то и высокие темпы работ поддерживать сложнее. Необходимо привлекать резервы, дополнительные средства, увеличивать товарный кредит и так далее. Естественно, это заняло какое-то время, из-за чего и возникло небольшое провисание. Зато параллельно мы смогли провести аудит наших объектов и оптимизировать дальнейшие расходы на строительство", - подчеркнул гендиректор "Укрбуд Девелопмент".
Он добавил, что до конца года "Укрбуд" планирует ввести в эксплуатацию пять новых жилых комплексов в Киеве на 2,5 тысячи квартир. А в первом полугодии 2020 года корпорация нацелена на сдачу еще шести объектов.
