Новий закон про нарахування оплати за житлово-комунальні послуги у разі пошкодження або знищення житла має врегулювати питання, з якими українці стикнулися ще на початку повномасштабної війни. Йдеться про можливість не платити за комуналку та отримати перерахунок після офіційного обстеження майна.
Про це в ефірі телеканалу "Апостроф" розповів народний депутат, перший заступник голови комітету ВР з питань енергетики та ЖКП Олексій Кучеренко.
За його словами, ухвалення такого закону суттєво запізнилося, адже проблеми з нарахуваннями виникли ще на початку війни.
"Я дійсно хочу і вибачення принести українцям, в першу чергу тим, які постраждали від ударів, їх майно постраждало, оселі, квартири, будинки. Такий закон, безумовно, треба було приймати роки три тому. В мене нема пояснення, чому і уряд, і колеги з монобільшості тягнули так довго з цим очевидним законом. Оце просто яскраве посвідчення того, наскільки адекватно, мабуть, більшість зараз реагує на виклики часу. Тим не менш, прийняли цей, слава Богу, декілька днів тому законопроєкт 13155, зараз він на підписі президента", — пояснив Кучеренко.
За словами депутата, ключовим механізмом стане робота територіальних комісій, які мають за заявою власника провести візуальний огляд та скласти акт. На основі цього документа власник звільняється від оплати, а постачальники послуг зобов'язані анулювати нараховані раніше суми.
"Цей порядок має розробити Мінрегіон протягом трьох місяців, то дійсно людина, тоді власник цього пошкодженого житла, він звільняється від сплати за комуналку відповідних послуг і, відповідно, більш того, має бути перерахунок. Це дуже важливо для багатьох. Має бути зроблений перерахунок заднім часом, якщо виставлялися такі рахунки останні всі роки. Люди мають, якщо ти власник, ти маєш подбати про те, щоб захистити свої права як власника. Тут немає нічого такого, розумієте, занадто непрохідного", — зауважив нардеп.
Продовження після рекламиРЕКЛАМА
Він повідомив, що процедура може відрізнятися залежно від типу будинку. У випадку житла, яке обслуговується комунальними підприємствами, процес буде простішим. Натомість у будинках із ОСББ остаточне рішення може залежати від правління або зборів співвласників, що іноді створює ризики зловживань і ускладнює захист прав мешканців.
"Є різниця в тому, який будинок. Якщо це ОСББ-шний будинок, то, на превеликий жаль, але це реалії. Рішення остаточно буде за правлінням ОСББ або за зборами членів ОСББ. Бо настільки сьогодні таке жорстке законодавство, яке не дозволяє навіть жодній інституції влади зайти туди в статут ОСББ і якось захистити там людей. На жаль, це системна проблема. Але всі українці мають бути захищені", — підкреслив він.
Щоб скористатися новими можливостями, власник житла має самостійно ініціювати процес — подати заяву і зафіксувати факт пошкодження. Якщо доступу до майна немає (наприклад, на окупованих територіях), передбачено використання фото- та відеодоказів, хоча механізм їхнього застосування ще потребує уточнення.
Також закон передбачає більшу прозорість у сфері житлово-комунальних послуг: керуючі компанії будуть зобов’язані регулярно звітувати про використання коштів — щонайменше раз на квартал.
Щодо фінансування, то компенсації планують здійснювати за рахунок держави та місцевих бюджетів із розрахунком на подальше відшкодування цих витрат за рахунок репарацій з боку Росії.
"Визначено, що кінцеве джерело мають бути потенційні репарації з боку Росії. Але людей це сьогодні не має бентежити, бо з людьми будуть вести розрахунки, відповідно, в першу чергу або комунальники на себе брати, або органи місцевого самоврядування разом з бюджетом. Три місяці доручено міністерству. Ми з нього не зліземо, це я вам гарантую", — зазначив Кучеренко.
"Апостроф" повідомляв, що Верховна Рада України ухвалила закон №13155, який дозволяє не платити за комунальні послуги у пошкодженому або знищеному житлі.
Рішення підтримали 308 народних депутатів. Документ звільняє власників нерухомості від платежів за управління будинком та окремих комунальних послуг на період, поки житло фактично непридатне для проживання.
