На днях один из ведущих девелоперов жилой недвижимости Украины – компания StolitsaGroup передала ключи от 15 квартир в жилом комплексе "Эврика" новым жителям, которыми стали сотрудники Киевского национального университета им. Тараса Шевченко. Также идет строительство других домов ЖК, поэтому вскоре счастливых владельцев квартир в Киеве станет больше.
Об этом идет речь в сюжете телеканала "Апостроф TV".
В свое время этот масштабный проект планировался как часть развития территории наряду с ВДНХ. Еще в начале 2000-х землю под застройку передал Киевский национальный университет имени Тараса Шевченко, чтобы решить социальные вопросы и обеспечить жильем своих работников. Вместе с правом застройки данной территории, застройщик обязывался передать часть квартир в построенных домах КНУ имени Тараса Шевченко.
Однако из-за финансовых проблем первого застройщика "Бытрембуд" и экономического кризиса 2008 года строительство ЖК было остановлено. В 2014 году к реализации проекта присоединился банк "Аркада", который в 2020 году признали неплатежеспособным, и строительство 25 домов жилого комплекса "Эврика" снова было остановлено.
.png)
Для решения этого болезненного для тысяч инвесторов ЖК вопроса и по результатам многотысячных акций протеста вкладчиков "Аркады" в апреле 2021 года с участием высших государственных органов был заключен Меморандум о достройке. В соответствии с ним был согласован детальный план достройки жилых комплексов "Эврика", "Патриотика" и "Патриотика на озерах", а помочь с достройкой объектов "Аркады" согласилась компания StolitsaGroup.
Сейчас строительство здесь активно продолжается: в прошлом году уже ввели в эксплуатацию первые три дома (№14, №15 и №18) и детский сад на 110 мест. Продолжается строительство следующих восьми домов – №3, 5, 6, 16, 17, 22, 23 и 27, а в ближайшее время планируется возобновление строительства еще трех домов.
.png)
"Как мы помним, произошел кризис, и "Аркада Строительство" не смогла выполнить свои обязательства. Но в 2021 году был заключен Меморандум с заинтересованными сторонами, и StolitsaGroup взяла на себя те обязательства, которые были закреплены с "Аркада Строительство" по трем комплексам". Для нас был интересен, безусловно, комплекс "Эврика", - рассказал Владимир Бугров, ректор КНУ им. Шевченко.
Ключевым для решения вопроса стало создание объединений инвесторов в форме обслуживающих кооперативов – именно они помогли ускорить завершение строительства и ввод домов в эксплуатацию. Для инвесторов это долгожданное завершение истории, которая длилась годами — люди, вкладывавшие средства еще до кризиса, наконец-то получают свои квартиры.
"В перспективе все жильцы получат свое жилье, а Университет - свои квартиры. Ну, и в эти непростые времена это будет такой неплохой хэппи энд", - отметил Андрей Чижик, председатель обслуживающего кооператива дома №15 ЖК "Эврика".
Первые 15 квартир, переданные на днях застройщиком, будут иметь статус служебного жилья для работников Университета. В КНУ отмечают: эта жилая площадь — не просто квадратные метры, а инструмент поддержки преподавателей и сотрудников.
.png)
"Университет в свое время инвестировал актив. Это земля, которая в праве пользования принадлежит Киевскому национальному университету им. Тараса Шевченко. И в возвращение своих прав мы получили эти 15 квартир", - добавила Лариса Сахатюк, проректор по перспективному развитию КНУ.
В Stolitsa Group считают этот кейс примером того, как бизнес может выполнять социальную функцию даже во время войны.
.png)
"Мы имеем результат в виде достройки, получения права собственности, передачи дома, получения квартир Университетом, выполнения обязательства перед людьми, которые проинвестировали. Люди поверили главам кооперативов, которые создали, и еще раз доверились тому, чтобы дофинансировать свою часть достройки. Поэтому это, в моем понимании, прекрасный пример социального проекта, как можно частному бизнесу в этой ситуации выполнять социальную функцию", - отметил генеральный директор компании Stolitsa Group Эдуард Соколовский.
История жилищного комплекса "Эврика" - это хороший пример того, как, казалось бы, сложный проект может превратиться в завершенный объект, если есть компромисс между государством, бизнесом и людьми. После стольких лет ожидания и совместных усилий наконец вручены первые ключи, жители уже заселяют первые квартиры, а все вместе получили реальный шанс довести большое дело до логического завершения.
