Днями один з провідних девелоперів житлової нерухомості України - компанія StolitsaGroup передала ключі від 15 квартир в житловому комплексі "Еврика" новим мешканцям, якими стали співробітники Київського національного університету ім. Тараса Шевченка. Також триває будівництво інших будинків ЖК, тож незабаром щасливих власників квартир у Києві стане більше.
Про це йдеться в сюжеті телеканалу "Апостроф TV".
Свого часу цей масштабний проєкт планувався як частина розвитку території поруч із ВДНГ. Ще на початку 2000х років землю під забудову передав Київський національний університет імені Тараса Шевченка, щоб вирішити соціальні питання та забезпечити житлом своїх працівників. Разом з правом забудови забудовник цієї території зобов’язувався передати частину квартир в збудованих будинках КНУ імені Тараса Шевченка.
Однак через фінансові проблеми першого забудовника "Побутрембуд" та економічну кризу 2008 року будівництво ЖК було зупинено. В 2014 році до реалізації проєкту долучився банк "Аркада", який у 2020 році визнали неплатоспроможним, тож будівництво 25 будинків житлового комплексу «Еврика» знову було зупинено.
.png)
Для вирішення цього болючого для тисяч інвесторів ЖК питання та за результатами багатотисячних акцій протесту вкладників "Аркади" в квітні 2021 року за участі найвищих державних органів було укладено Меморандум про добудову. Відповідно до нього було погоджено детальний план добудови житлових комплексів "Еврика", "Патріотика" та "Патріотика на озерах", а допомогти з добудовою об’єктів "Аркади" тоді погодилась компанія StolitsaGroup.
Наразі ж будівництво тут активно продовжується: минулого року вже ввели в експлуатацію перші три будинки (№14, №15 та №18) і дитячий садок на 110 місць. Триває будівництво наступних восьми будинків - № 3, 5, 6, 16, 17, 22, 23 та 27, а найближчим часом планується відновлення будівництва ще трьох будинків.
.png)
"Як ми пам'ятаємо, сталася криза, і "Аркада Будівництво" не змогла виконати свої зобов'язання. Але у 2021 році було укладено Меморандум з зацікавленими сторонами, і StolitsaGroup взяла на себе ті зобов'язання, які були закріплені з "Аркада Будівництво" по трьох комплексах. Для нас був цікавий, безперечно, комплекс "Еврика", - розповів Володимир Бугров, ректор КНУ ім. Т. Г. Шевченка.
Ключовим для вирішення питання стало створення об’єднань інвесторів у формі обслуговуючих кооперативів — саме вони допомогли прискорити завершення будівництва і введення будинків в експлуатацію. Для інвесторів це довгоочікуване завершення історії, яка тягнулася роками — люди, які вкладали кошти ще до кризи, нарешті отримують свої квартири.
"Тому в перспективі всі мешканці отримають своє житло, а Університет — свої квартири. Ну, і в ці непрості часи це буде такий досить непоганий хеппі енд", — зазначив Андрій Чижик, голова обслуговуючого кооперативу будинку №15 ЖК "Еврика".
Перші 15 квартир, які були передані днями забудовником, матимуть статус службового житла для працівників Університету. В КНУ наголошують: ця житлова площа — не просто квадратні метри, а інструмент для підтримки викладачів і співробітників.
.png)
"Університет свого часу інвестував актив. Це земля, яка в праві користування належить Київському національному університету ім. Тараса Шевченка. І в повернення своїх прав ми отримали ці 15 квартир", - додала Лариса Сахатюк, проректорка з перспективного розвитку КНУ.
В StolitsaGroup вважають цей кейс прикладом того, як бізнес може виконувати соціальну функцію навіть під час війни.
.png)
"Ми маємо результат у вигляді добудови, отримання права власності, передачу будинку, отримання квартир Університетом, виконання зобов'язання перед людьми, які проінвестували. Люди повірили головам кооперативів, які створили, і ще раз довірились, щоб дофінансувати свою частину добудови. Тому це,в моєму розумінні, чудовий приклад взагалі соціального проєкту, як можна приватному бізнесу в цій ситуації виконувати соціальну функцію", — зауважив генеральний директор компанії Stolitsa Group Едуард Соколовський.
Історія житлового комплексу "Еврика" — це гарний приклад того, як, здавалося б, складний проєкт може перетворитися на завершений об’єкт, якщо є компромісом між державою, бізнесом і людьми. Після стількох років очікування та спільних зусиль — нарешті вручено перші ключі, мешканці вже заселяють перші квартири, а всі разом отримали реальний шанс довести велику справу до логічного завершення.
