Экономист независимой группы макроэкономического анализа и прогнозирования IMF Group Михаил Кухар считает, что предпосылок для обвала рынка земли нет, поскольку на начальном этапе спрос на участки будет значительно превышать предложение.
Такое мнение он высказал в эфире радио «Эра».
Он отметил, что по данным опросов, среди владельцев паев лишь 10-12% хотят продать свой пай, в то время как не менее 90% из действующих фермеров хотят купить землю. «Так, с экономической точки зрения за время действия моратория сформировалась огромное отложенное предложение. Если в собственности граждан находится 27 млн га паев, то 12% - это около 3 млн га; и если такой объем одномоментно выйдет на рынок – это действительно много. Но спрос еще больший. Украинцы не очень любят продавать землю; как мы помним истории – украинцы всегда мечтали прикупить еще земли», - сказал Кухар.
Опыт стран, которые открывали рынки земли в нулевых, указывает на постепенный рост стоимости участков а также формирование положительных тенденций в АПК – в частности, увеличения урожайности и переход к более бережному землепользованию, говорит эксперт. Кроме того, открытие рынка земли станет драйвером для роста аренды, которая сейчас может измеряться несколькими мешками зерна на год. «Поэтому я бы не советовал владельцам сразу продавать. Скажем, в странах восточно-европейского пояса, рост гектара земли в цене за первые 2 года составил в среднем 72%», - сообщил эксперт.
Экономист также указывает на ряд мифов, которые сопровождают вопросы земельной реформы и тормозят ее проведение. «Один из таких мифов – неготовность земельного кадастра. Украинский кадастр – один из лучших в Европе. В Польше, когда вводили рынок, кадастр еще был на бумаге. Но это их не останавливало», - подчеркнул экономист.
Он обращает внимание, что правительственная модель запуска рынка предполагает создание ряда преференций для фермеров, поскольку развитие фермерства станет стимулом развития сельских территорий.
