Более 1,5 млрд грн вложили международные инвесторы в развитие инфраструктуры участков ГП "Пуща-Водица" в Киеве, чтобы создать новый квартал, но ГП "Пуща-Водица" внезапно решило пересмотреть соглашения, из-за чего инвесторы рискуют остаться без своих домов.
Об этом речь идет в материале "Киеввласть".
С 2008 по 2015 компании, часть из которых входит в Stolitsa Group, заключили с ГП "Пуща-Водица" ряд инвестиционных договоров, по которым комбинат передал заброшенные участки (более 200 га) под застройку. Соглашения были утверждены Минагрополитики. Первое разрешение на выполнение строительных работ было получено в сентябре 2015. Девелоперами был разработан детальный план территории (ДПТ), компенсированы в бюджет потери сельскохозяйственных земель. На развитие инфраструктуры было направлено более 1,5 млрд гривен инвестиций. Пример подобной трансформации - ЖК "Варшавский микрорайон" на Виноградаре с комплексом "Retroville".
Но в 2020, после назначения и.о. директора комбината Анатолия Шинкаренко и смены органа управления на Фонд госимущества, ГП решило пересмотреть договора, аргументируя это "уничтожением госсобственности".
"С назначения этого, уже бывшего и.о. директора, и стартовал ряд событий, которые препятствуют выполнению инвестиционных соглашений. Он начал эту историю, которая завершилась предложением со стороны агрокомбината пересмотреть ключевые условия ранее заключенных договоров", - рассказал гендиректор Stolitsa Group Эдуард Соколовский.
Он отметил, что письмо Шинкаренко могло быть реакцией на просьбу вернуть возвратную помощь в 65 млн грн, которую девелопер предоставил ГП для уплаты налогов и заработной платы.
"Мы проводили многочисленные переговоры на разных уровнях и достигли договоренности по урегулированию спорных вопросов с ГП "Пуща-Водица"... По нашей информации, Фонд госимущества обратился к ГП "Пуща-Водица", с требованием обжаловать в судебном порядке действительность заключенных инвестиционных договоров, что для нас стало неожиданностью. ...", - подчеркнул Эдуард Соколовский.
Stolitsa Group начала готовить иски, чтобы побудить ГП к исполнению своих обязательств, а покупатели квартир - инвесторы "Варшавского микрорайона" опасаются заморозки строительства: "Нас, как инвесторов "Варшавский плюс", фактически взяло в заложники госпредприятие. Мы несем убытки - вместо того, чтобы поселиться в собственных квартирах, вынуждены снимать жилье и платить за аренду. И это при том, что застройщик обязательства перед нами выполнил, дома возведены в срок. Однако ГП "Пуща-Водица" уклоняется от выполнения своих функций… Мы столкнулись с государственной машиной, которая заблокировала процесс ввода домов в эксплуатацию, и когда это закончится - мы не понимаем", - говорит инвестор Анастасия Ляцевич.
"Компромиссным решением было бы исполнение уже подписанных обязательств между ГП "Пуща Водица" и Stolitsa Group, передача жилья инвесторам, а уже потом переведение разбирательств в суды, где поиск истины может затянуться на годы", - пишет автор материала.
Генеральный директор Stolitsa Group Эдуард Соколовский надеется на скорейшее разрешение ситуации и заверяет, что девелопер продолжает строительство ЖК "Варшавский" и собирается исполнить свои обязательства перед покупателями квартир в полном объеме.
