Група депутатів парламенту на чолі з Олександром Дубинським підготувала законопроект №4204 для захисту валютних позичальників, прийняття якого може привести до зростання частки проблемних кредитів в банках і фактично зірве проект президента Володимира Зеленського по доступну іпотеку.
Про це з посиланням на експертів розповідають журналісти "Delo".
Експерти стверджують, що документ може порушити баланс інтересів щодо іпотечних кредитів і конституційні принципи діяльності бізнесу і зокрема банків, відповідна позиція була донесена до Міністерства юстиції.
Журналісти нагадують, що в 2014 році для валютних позичальників був введений мораторій на відчуження майна, і його продовжили до 2021 року. В 2019 також вступив в силу Кодекс по процедурам банкрутства, який передбачає можливість реструктуризації боргів - фізособа може оголосити себе банкрутом і її не зможуть виселити з єдиного житла. Як вважають журналісти, частина проблемних кредитних портфелів - це позичальники, які прикриваються мораторієм для боротьби з банком. При цьому їхнє житло може перевищувати ліміти, встановлені в Кодексі.
Як говориться в матеріалі, законопроект 4204 позбавить банкірів можливості повернути частину кредитів, вдарить по держбанкам, де частка проблемних кредитів перевищує 60%.
"З соціальної точки зору законопроект вкрай шкідливий. По-перше, він популістський, по-друге, якщо відповідальні позичальники платять, навіщо потурати безвідповідальним злісним неплатникам, деякі з яких продовжують жити на широку ногу? Тому треба стимулювати, в першу чергу тих, хто платить, а не підігрувати тим, хто не платить", - зазначив експерт Міжнародного центру перспективних досліджень Єгор Киян.
Відповідно до законопроекту, банки змусять до перегляду старих домовленостей. Також буде введено трирічний термін існування права вимоги кредитора за договором - передбачено припинення кредитного зобов'язання через причину закінчення терміну.
Як вважають експерти, прийняття проекту 4204 може відлякати інвесторів внаслідок зміни правил заднім числом і ризикує "поставити хрест" на ініціативі президента про іпотеку під 10% годових - законопроект може призвести до відмови банків від іпотечного кредитування.
На думку журналістів, дивною також виглядає пропонована в законопроекті норма, що борги реструктуруються за пільговою ставкою, якщо в заставі знаходиться квартира площею до 140 кв м або будинок до 250 кв м.
"Ухвалення закону може привести до значного скорочення програм іпотечного кредитування комерційними банками", - зауважив Єгор Киян.
