В Україні у 2026 році можуть зрости тарифи на житлово-комунальні послуги. МВФ, який збирається відкрити для нашої країни нову програму фінансування на понад $8 млрд, наполягає на тому, щоб тарифи були ринковими. Також не можна виключати того, що наступного року війна все ж таки закінчиться, а це означає, що згодом буде скасовано мораторій на підвищення цін на послуги ЖКГ. "Апостроф" розбирався, скільки українці платять за "комуналку" зараз і скільки платитимуть після підвищення порівняно з іншими європейцями.
На українців чекає значне підвищення тарифів на послуги ЖКГ.
Як заявив заступник голови комітету Верховної Ради з питань енергетики та житлово-комунальних послуг Андрій Жупанін (фракція "Слуга народу"), на збільшенні тарифів наполягають наші закордонні партнери, зокрема Міжнародний валютний фонд (МВФ).
Фонд планує відкрити для України нову програму фінансування на понад $8 млрд і для її запуску висуває нашій країні низку умов, суть яких пов'язана зі збільшенням доходної частини державного бюджету і, відповідно, скороченням його видаткової частини.
Зважаючи на те, що тарифи ЖКГ для населення в Україні є неринковими, різниця в цінах покривається за рахунок бюджету, що створює для нього додаткове навантаження.
За словами Жупаніна, МВФ вважає, що необхідно підняти тарифи на електроенергію, опалення та газ для побутових споживачів (бізнес і так оплачує їхню ринкову вартість).
Разом з тим нібито є домовленість відкласти підвищення як мінімум до закінчення війни.
За що платимо і скільки
Після початку російського вторгнення в Україні запровадили мораторій на підвищення цін на низку послуг ЖКГ, а саме – на опалення, гаряче водопостачання та розподіл газу. Мораторій має бути скасовано через шість місяців після завершення війни.
Тарифи на газо- та енергопостачання не підпадають під дію мораторію, проте на них встановлено фіксовані ціни – 7,96 грн/куб. м на газ та 4,32 грн/кВт-год на електроенергію (тариф на електрику діє до кінця квітня 2026 року з можливістю продовження).
При цьому ціни на гарячу воду та тепло не уніфіковані та встановлюються індивідуально для кожного комунального підприємства. Так, наприклад, у Києві тарифи на опалення варіюються від 1,4 тис. грн/Гкал до 1,65 тис. грн/Гкал. По країні є й вищі тарифи – до 2 тис. грн/Гкал, як, наприклад, у Херсоні.
Що стосується інших послуг ЖКГ, то тарифи на них більш-менш відповідають ринковим (хоча водоканали час від часу порушують питання їх збільшення через зростання виробничих витрат).
На сьогодні найвищий тариф на холодну воду (сумарне водопостачання та водовідведення) у Запорізькій області – 54,6 грн/куб. м, найнижчий – у Харкові – 20,4 грн/куб. м. "Київводоканал" бере зі своїх споживачів 30,4 грн/куб. м.
До речі, ці тарифи можна порівняти з цінами в Європі. Наприклад, угорці зараз сплачують близько 70 євроцентів (в перерахунку) за 1 куб. м води (близько 35 грн), тобто як у Києві, а, наприклад, австрійці та іспанці – €1/куб. м (50 грн), тобто трохи менше, ніж жителі Запоріжжя.
Скільки коштує у Європі газ
Щодо інших комунальних послуг такої тарифної "гармонії" з європейцями немає. Почнемо із газу.
У Європейському Союзі немає єдиного тарифу на газ, і ціни встановлюються в різних країнах по-різному (та й у них вони також варіюються).
Проте загалом ситуація виглядає так: у середньому найвищі тарифи станом на кінець 2025 року діють у Швеції €1,9/куб. м, Нідерландах – €1,7/куб м, Італії – €1,6/куб. м. Найменше за газ у ЄС платять у Болгарії, Литві, Словаччині – близько €0,6/куб. м, при цьому найнижчий тариф в Угорщині – €0,3/куб. м (однозначно завдяки низьким цінам на російський газ). Щоправда, слід зазначити, що в цю суму зазвичай входять всі витрати, включаючи доставку газу.
Проте, на цьому тлі українська ціна виглядає надто скромно. Нагадаємо, на сьогодні тариф на газ у нашій країні встановлено на рівні 7,96 грн/куб. м. За поточним обмінним курсом це – €0,16/куб. м. Навіть якщо додати сюди витрати на доставку, які у нас поки що складають копійки, навряд чи вийде навіть €0,2/куб. м.
З опаленням все набагато складніше. І річ навіть не в тому, що тарифи варіюються від країни до країни, а в самих країнах - від регіону до регіону (і навіть усередині одного населеного пункту, залежно від компанії, яка постачає). Дуже часто ціни встановлюються разом на тепло та гарячу воду, досить поширене автономне опалення, електроопалення, а в багатьох регіонах Південної Європи – Іспанії, Греції, Італії – опалення в принципі відсутнє.
Дорога електрика
Набагато простіше оцінити рівень цін на електроенергію.
Середня ціна електрики у Євросоюзі у 2025 році становить €0,28/кВт-год. Найвищі тарифи в Німеччині – €0,38/кВт-год. Не набагато нижче вони в Бельгії (€0,36/кВт-год) та Данії (€0,35/кВт-год). Також досить багато платять за світло в Італії (€0,33/кВт-год), Ірландії (€0,325/кВт-год), Чехії (€0,32/кВт-год) та Австрії (€0,29/кВт-год).
А ось у сусідніх з Україною країнах ціни суттєво нижчі. Так, у Польщі тариф становить € 0,25 за 1 кВт-год, Молдові – €0,21/кВт-год, Румунії – €0,19/кВт-год, Словаччині – €0,18/кВт-год, Болгарії – €0,13/кВт-год, Угорщині – €0,10/кВт-година.
Донедавна український тариф, який, нагадаємо, поки що становить 4,32 грн/кВт-год, був на рівні угорського, проте через девальвацію гривні став меншим у перерахунку на європейську валюту - €0,087/кВт-год.
Проте навіть з урахуванням ослаблення гривні наш тариф не найнижчий у Європі. У частково визнаній Республіці Косово ціна становить €0,077/кВт-год, у Грузії – €0,076/кВт-год, у Туреччині – €0,062/кВт-год.
Зарплата мінус "комуналка"
Як було зазначено вище, порівнювати рівень тарифів на окремі послуги ЖКГ досить складно. Але, якщо говорити про "комуналку" в цілому, то це цілком під силу.
У цьому допоможе міжнародна база даних Numbeo. Для зручності розрахунки будемо проводити в євро.
У середньому вартість базових комунальних послуг в українській столиці в зимовий час становить приблизно 4400 грн на місяць, якщо йдеться про квартиру площею 85 кв. м. Це еквівалентно €88.
Аналогічні послуги в Берліні в середньому коштуватимуть близько €325, у Варшаві – €315, у Кишиневі – €160, у Софії – €135, у Будапешті – €130.
Як бачимо, у Києві витрати на оплату комунальних послуг суттєво нижчі, ніж в інших європейських столицях, навіть у не дуже заможних.
Проте, яку частину своїх доходів витрачають на "комуналку" кияни, варшав'яни, берлінці, жителі Софії, Кишинева та Будапешта?
Середня зарплата у Києві, згідно з даними з національних джерел, становить близько 40 тис. грн на місяць. Але це – до вирахування податків. Чистими виходить десь 32 тис. грн або €640 (Numbeo дає близьку цифру).
Отже витрати середнього киянина на "комуналку" становлять приблизно €88. Це – 13,75% від середньої "чистої" зарплати у місті.
У Берліні, де серед згаданих європейських міст найвищі витрати на послуги ЖКГ, також найвищі зарплати. У столиці Німеччини середня зарплата після сплати податків становить 3000 євро. Таким чином, €325 євро, які середній берлінець платить за своїми комунальними рахунками, становлять лише 10,8%.
Для мешканця Варшави такі витрати значно відчутніші, і вони навіть вищі, ніж у Києві, - 17,5% від середньої зарплати в місті (€1800).
А ось у Будапешті та Софії витрати на "комуналку" становлять 9,5% та 9,65% відповідно (розміри зарплат - €1370 у Будапешті та €1400 у Софії), що менше не тільки ніж у Києві, а й у Берліні.
Чого не скажеш про кишинівців. При середній зарплаті €670 на місяць середній житель столиці Молдови витрачає на послуги ЖКГ майже 25% від свого кровно заробленого.
Тариф новорічний
Проте, як очікується, комунальні тарифи в Україні вже найближчим часом можуть значно зрости.
І зовсім не тому, що цього нібито вимагає МВФ.
"Він (фонд) каже, що вони мають бути ринковими, - пояснив у коментарі "Апострофу" голова Спілки споживачів комунальних послуг Олег Попенко. – Але тут колізія, оскільки ринку ми не маємо".
Насправді, зазначив він, піднімати ціни має намір український уряд: "Міністерство економіки розробило план підвищення тарифів на електроенергію по 20% у найближчі три роки – щоб зробити його на рівні 7,5-7,7 грн (за 1 кВт-год)".
Ціни на газ також хочуть підвищити.
"Наскільки я знаю, у Кабінеті міністрів йдеться про підвищення вартості газу до 12 грн (за 1 куб. м), - розповідає Олег Попенко. - І ми повинні розуміти, що з такою ціною відразу на 50-70% зростуть тарифи на тепло і гарячу воду. Також більшість водоканалів вже зробили розрахунки, щоб їхні тарифи становили від 80 грн до 100 грн (за 1 куб. м холодної води)".
Як це позначиться на загальному чеку під час оплати послуг ЖКГ?
Точно розрахувати не вдасться, але якщо прикинути дуже приблизно, то для згаданої київської квартири в зимовий час він може скласти 6000-6500 грн або €120-130.
І це вже буде як у Будапешті. Проте, враховуючи розмір зарплат, киянину доведеться віддавати за "комуналку" близько 20% своєї зарплати, тоді як мешканцю угорської столиці – менше 10%.
Щоправда, у 2026 році, на який заплановані перші підвищення тарифів, в Україні може зрости середня зарплата. Припустимо, що у Києві після вирахування податків вона становитиме близько 40 тис. грн. У цьому випадку витрати середнього мешканця української столиці становитимуть приблизно 16% від зарплати.
Правду кажучи, цілком терпимо.
Однак це – Київ, де не лише зарплати вищі, а й ціни на послуги ЖКГ часто нижчі, ніж у регіонах. Відповідно, у багатьох інших містах України "комуналка" "з'їдатиме" до половини зарплати, а можливо, й більше.
