При средней зарплате украинцы могут накопить на смарт-квартиру в Киеве всего за два года, но эксперты предупреждают о некоторых проблемах после покупки подобного жилья.
Из квартиры на поезд: кому и зачем понадобился жилой дом над метро в Киеве
Об этом пишет издание "Сегодня".
Сегодня на сайтах объявлений можно найти варианты покупки смарт-квартиры, площадь которой не будет превышать 30 квадратных метров, меньше чем за 300 тысяч гривен.
Но такое жилье часто имеет проблемы с документами. Бывает, что строительство заморожено на неопределенный срок, или же документация до конца не оформлена. Иногда нежилое помещение переделывают под маленькую квартирку, и тогда оформить документы на такое жилье будет непросто, если вообще возможно.
Цены на беспроблемные смарт-квартиры, расположенные на окраинах Киева, стартуют от 450 тысяч гривен, а при средней зарплате в столице такую сумму можно накопить за 24 месяца.
В Киеве есть застройщики, которые разрешают покупателям внести только стартовый взнос в размере от 20 до 50%, а остальную сумму можно вносить по частям в течение года или двух лет, пока идет строительство.
По словам экспертов, популярность смарт-квартир выросла после "банкопада" в стране, поскольку людям по закрытию счетов выдавали около 200 тысяч, и этой суммы хватало для приобретения такого вида жилья.
"Во-первых, платежеспособность украинцев остается невысокой. А во-вторых, ужесточившееся антикоррупционное законодательство и финмониторинг заставляют покупателей недвижимости объяснять происхождение денег, и с небольшими суммами это сделать проще", – объяснил аналитик Сергей Костецкий высокий спрос на смарт-квартиры.
Однако, как уверяет специалист, застройщикам невыгодно строить смарт-жилье, ведь под каждую такую квартиру приходится проводить коммуникации и предусматривать отдельный вход.
"Чем меньше квартира, тем больше с ней проблем. Ведь под каждую нужно проводить коммуникации, предусматривать вход и т. д. С этой точки зрения для строителей выгоднее продавать многокомнатные квартиры. Но более высокий спрос – именно на маленькие квартиры. Их сразу же разбирают, притом зачастую – сами застройщики, а потом перепродают за более высокую цену", – резюмировал Костецкий в общении с журналистами.
Как сообщал "Апостроф", ранее в сети появилось объявление о продаже квартиры в Киеве, площадь которой составляет всего 6 кв. м. и в ней нет окон.
