Рынок аренды жилья постепенно возвращается к довоенным ценам. Из-за падения спроса в центральных регионах цены пока ниже рыночных, впрочем, на западе Украины они только начинают понемногу падать.
Об этом в эфире Апостроф TV заявил эксперт рынка недвижимости Алексей Коваль.
"Здесь вступает в действие обычный рыночный закон, что спрос формирует предложение. Если мы берем центральный регион или Киев, то мы видим, что спрос до сих пор не возобновился, поэтому предложений достаточно много. Они достаточно привлекательны по цене. Мы сейчас в центре Киева можем снять однокомнатную квартиру в хорошем районе с новым ремонтом за 11 тысяч гривен. А например, двухкомнатную квартиру в Закарпатье предлагают за 40 тысяч гривен. То есть вы понимаете, какое сейчас расхождение", - пояснил эксперт.
Впрочем, в западных регионах все еще фиксируется рост цен на аренду. Или арендодатель просит подписывать съем жилья на долгосрочной основе.
"Я не говорю, что это носит массовый характер, но есть такие случаи, что в западных регионах, несмотря ни на что, все больше поднимают цену, хотя понимают, в каких мы сейчас условиях. Или требуют долгосрочную аренду подписать – минимум на полгода, но уже по какой-то увеличенной цене Мы видим, что это сейчас касается и жилья, и даже какой-то коммерческой недвижимости, которая понемногу тоже начинает восстанавливаться. Там такая же ситуация: если были какие-то каникулы, то сейчас каникулы убираются. Платишь 30-40-50 процентов и постепенно пытаются вернуться к рыночным ценам", - подчеркнул Коваль.
Немного стабилизируется ситуация с арендой недвижимости во Львове. Некоторые гости города начали возвращаться в свои дома, поэтому спрос несколько упал.
"Нельзя сказать, что она полностью стабилизировалась. Первые такие попытки уже происходят. Опять же, помним, что спрос формирует предложение. Спрос начал уменьшаться, и цены начали спадать. Пытаются подписать долгосрочную аренду, но многие гости Львова уже возвращаются или по своим домам, если это был центральный регион, или задумываются о других вариантах аренды, выбирают более дешевые регионы. Действительно, во Львове где-то на 200-230% аренда подскочила в стоимости. В принципе, очень большой спрос был на нее тогда. Сейчас мы видим, что спрос уменьшается, и постепенно мы возвращаемся к какой-то более-менее рыночной истории по аренде", - резюмировал эксперт.