Верховный Суд Украины принял окончательное решение по делу о законности строительства жилого комплекса Н2О на Осокорках в Киеве. Постановлением от 19 июня 2026 года суд отказал в удовлетворении кассационной жалобы ОО «Экопарк Осокорки», окончательно подтвердив разрешение на выполнение строительных работ, сообщают в Stolitsa Group.
Речь идет о деле №826/9175/18, в рамках которого оспаривалось разрешение № 113181171313 от 27 апреля 2018 года. Верховный Суд оставил в силе решение апелляционной инстанции, ранее отказавшей в удовлетворении исковых требований об отмене разрешения на строительство.
Решение окончательно и не подлежит обжалованию.
Для рынка жилой недвижимости столицы это решение может стать одним из самых показательных прецедентов последних лет. Конфликт вокруг застройки Осокорков длился годами и сопровождался многочисленными судебными процессами, общественными протестами и дискуссиями по поводу пределов развития столичной инфраструктуры.
В Stolitsa Group заявили, что решение Верховного Суда фактически подтвердило правомерность реализации проекта на всех ключевых уровнях.
«На высшем судебном уровне подтверждена законность строительства жилищного комплекса Н2О и действие всех необходимых разрешительных документов. Компания последовательно придерживается требований действующего законодательства Украины и выполняет положения Меморандума о достройке объектов "Аркады"», - отметили в компании.
Продолжение после рекламыРЕКЛАМА
У застройщика напоминают, что это не первое решение Верховного Суда в пользу проекта. Ранее Верховный Суд также окончательно подтвердил:
- действие договора аренды земельного участка;
- законность Детального плана территории;
- законность градостроительных условий и ограничений;
- правомерность контрольной карточки в нарушение благоустройства.
Совокупность этих решений, по мнению участников рынка, окончательно и полностью убирает юридические риски вокруг проекта и открывает возможность для более активного продолжения строительства.
Особое значение решение приобретает для инвесторов банка «Аркада», которые годами ожидали восстановления и завершения строительства жилых комплексов. После крушения банка в 2020 году тысячи вкладчиков остались с недостроенными квартирами, а достройка объектов стала одним из самых резонансных кейсов на рынке жилья Украины.
Представители инициативных групп инвесторов называют решение Верховного Суда "критически важным" для дальнейшей реализации проекта.
«Это решение создает необходимые правовые основания для дальнейшей реализации ЖК Н2О и выполнения обязательств перед инвесторами. Для тысяч семей это сигнал, что процесс достройки получил окончательное юридическое подтверждение», – заявили представители инвесторов «Аркады».
По мнению экспертов рынка, окончательное завершение судебных споров может оказать положительное влияние не только на темпы реализации самого проекта, но и на общий инвестиционный климат в сфере жилищного строительства.
После нескольких лет высокой турбулентности украинский рынок недвижимости все больше зависит от фактора юридической определенности. Именно поэтому решение Верховного Суда по делу Н2О может стать маркером того, насколько крупные девелоперские проекты способны проходить многолетние судебные проверки и сохранять инвестиционную привлекательность.
Для Stolitsa Group это решение означает завершение одного из самых публичных юридических конфликтов в современной истории столичной застройки.
