RU  UA

четверг, 21 ноября
  • НБУ:USD 41.00
  • НБУ:EUR 43.20
НБУ:USD  41.00
Валютный рынок
Мнение

Небольшая группа неплательщиков не позволит украинцам получить доступную ипотеку - экономист

Экономист Глеб Вышлинский рассказал о негативных последствиях законопроекта о долгах по валютной ипотеке

Экономист Глеб Вышлинский рассказал о негативных последствиях законопроекта о долгах по валютной ипотеке Фото: pixabay.com

Вопрос погашения, а, точнее, непогашения заемщиками валютных ипотечных кредитов не впервые становится темой различных манипуляций. То и дело политики пытаются заработать очки на этой теме, посылая в массы популистский меседж: "Вы ничего не должны" и подрывая тем самым сам принцип ипотечного кредитования. Свое мнение относительно новой подобной инициативы, законопроекта №4204, высказал исполнительный директор Центра экономической стратегии Глеб Вышлинский.

Со времени, когда произошел кризис с валютными кредитами домохозяйств в 2008-2009 годах, для тех семей, которые хотели с банками договориться, были созданы все условия, и, собственно, они и договорились.

При этом был введен мораторий на выселение, и до сих пор этот процесс сопряжен с большими трудностями.

Законопроект отправляет заемщикам месседжи: "Вы ничего не должны", "У вас никто ничего не заберет". И это совершенно неправильно, потому что из-за небольшой группы людей, которые в те времена понесли убытки, новые и новые поколения заемщиков не могут рассчитывать на доступную ипотеку уже даже в гривне.

Банки понимают, что придут новые политики, которые примут решение об очередном моратории в какой-то кризисный момент, и все это закончится тем, что люди просто не будут возвращать кредиты.

Соответственно, все риски будут закладываться в процентные ставки по кредитам. То есть, как всегда, будет несправедливость – если кто-то не хочет платить, за него заплатят другие по более высоким ставкам.

И это – одна из причин, почему банки не развивают это направление бизнеса - ипотеку.

Если, по сути, отсутствует залог, то это уже не ипотечный кредит, тогда это становится обычным кредитом, ничем не обеспеченным, с более высокой процентной ставкой.

Читайте также

Трамп "поднял" доллар: что будет с гривной и другими валютами

Курс доллара в Украине до конца 2024 года будет в районе 42 гривен, в 2025 году курс может вырасти до 45-48 гривен

Каким будет курс доллара в Украине до конца 2024 года и в 2025 году: прогнозы правительства и экспертов

Курс доллара до конца 2024 года, скорее всего, превысит 42 гривны, в 2025 году курс будет находиться в диапазоне 44-46 гривен

Будет ли обвал курса гривны летом: прогноз от аналитиков

До конца лета курс доллара превысит 41 гривну, курс евро - 45 гривен, к концу 2024 года курсы составят 42 и 46 гривен соответственно

Опрос

Необходима ли Украине 4-ая волна мобилизации?