Все законопроекты, направленные на реформирование строительной отрасли, проходят непростой путь и на практике наталкиваются на множество препятствий и критики. Так происходит и с законопроектом №5655 "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины о реформировании сферы градостроительной деятельности", который должен стать главным аккордом градостроительной реформы.
Такое мнение высказал на своей Facebook-странице глава инвестиционного совета Ирпеня, СЕО общества "Отважных" и инвестиционной группы "Molodist" Владимир Карплюк.
“Все игроки строительного рынка, работающие более 10 лет, прекрасно помнят “входы” и “выходы” в “бэк-офис”, созданный рядом с ГАСИ, помнят систему, в рамках которой даже порядочные сотрудники ГАСИ не могли повлиять ни на одно решение, а сформированный застройщиком пакет документов не имел никакого значения. С тобой начинали разговор только после добровольных взносов. Законопроект №5655 сделает невозможным любые непрозрачные механизмы. Будет качественно новый уровень, что ускорит и улучшит реализацию государственных, муниципальных и частных программ. Именно поэтому можно говорить, что наша совместная работа позволит подготовить ко второму чтению действительно качественный, сбалансированный законопроект, который учтет интересы государства, органов местного самоуправления, профессиональной среды и бизнеса, изменит сферу градостроительства, создаст мощный импульс для развития строительной отрасли”, – отметил Владимир Карплюк.
“Любая реформа – это, прежде всего, излом старой системы. Все мы знаем, как старая система может противостоять. Реформа градостроительства в этом смысле – не исключение: было бы странно, если бы старая система так просто отдала столь "лакомый кусок". Но надо понимать, что накопившиеся за многие годы проблемы в сфере градостроительства нельзя устранить половинчатыми решениями. Было уже много примеров положительных изменений: внедрение новых органов, новых процедур, но систему так и не удалось сломать, а коррупция просто трансформировалась и подстраивалась под новые условия. Сейчас мы имеем возможность благодаря принятию принципиально новой модели, предлагаемой законопроектом №5655, осуществить реальные изменения для рынка”, – отметил СЕО инвестгруппы “Molodist” и общества “Відважних”.
По его мнению, предложенные в законопроекте ключевые принципы позволят наконец приблизиться к прогрессивным мировым практикам ведения бизнеса. Рынок будет работать честно и прозрачно благодаря цифровизации документооборота, а повышенная уголовная и административная ответственность для всех участников строительного процесса, включая чиновников, обеспечит высокую планку самоконтроля, поскольку прописаны круглые суммы штрафов, средства от которых будут поступать в местные бюджеты. Кроме того, органы местного самоуправления получат право контролировать застройки на своих территориях и, таким образом, смогут предотвращать появление обманутых инвесторов, избавятся от недостроев, незаконных застроек и других пережитков, которые породила предыдущая система. "Все это, безусловно, положительно повлияет на смежные отрасли, подтолкнет доступную ипотеку, улучшит инвестиционный климат", - отметил Карплюк.
По его словам, главное, что получит строительный рынок – это прозрачные условия для его функционирования с минимальным вмешательством государства в процессы проектирования, получение права на выполнение строительных работ, принятие зданий в эксплуатацию. В то же время такая дерегуляция возлагает на участников процесса дополнительную ответственность, поэтому проект нового закона сбалансирует права и обязанности всех сторон, позволит работать всем прозрачно определенным законом способом.
