Олег Нелин, который занял 10 млн долларов банка "Аркада" под залог, может остаться без средств и без офисных помещений, которые получил по условиям договора из-за неуплаты кредита стороной-заемщиком.
Об этом инвестор рассказал в интервью "СтопКор".
Речь идет о комплексе помещений на улице Ольгинской 3а в Киеве и земельном участке под ними.
"Я привлек собственные средства плюс взял деньги своего партнера и вложил в этот проект. Общий размер полученной от меня и партнера ООО "Будеволюция", то есть должником, займа составил 260 млн грн. Кроме того, условия договора предусматривали проценты за пользование займом в размере примерно 18% годовых от суммы невозвращенного долга. Собственно говоря, это и заинтересовало меня инвестировать деньги в этот проект", - рассказал он.
Кроме договора с ООО "Будеволюция", 10 сентября 2019 между ним и АО АКБ "Аркада" был заключен ипотечный договор. По словам Нелина, президент "Аркады" Константин Паливода сам предложил возможность передачи в ипотеку имущества банка еще во время переговоров по основным условиям получения займа. Однако начиная с 2020 между инвестором и представителями должника начала теряться коммуникация. Начала возникать просроченная задолженность за пользование ссудой. В результате, чтобы сохранить вложенные средства, было принято решение об обращении взыскания на предмет ипотеки.
Олег Нелин стал законным владельцем офисного центра в центре Киева, а также земельного участка. Однако пока он физически не имеет возможности управлять указанными объектами.
"Кто там находится - мне неизвестно, возможно, люди Паливоды. Я не получаю никаких доходов от офисного центра как от предмета ипотеки. Однако поскольку собственность не только порождает права, но и обязывает, то возникает масса сопутствующих расходов и обязанностей, как-то соблюдение пожарной безопасности, сохранности имущества, уплаты налогов, коммунальных платежей", - отметил предприниматель.
Сейчас идут судебные процессы относительно строения и земельного участка банка Аркада.
Удастся ли инвестору вернуть свое законное имущество и какое влияние окажет эта ситуация на инвестиционный климат в Украине - зависит от того, будет решен данный вопрос в будущем.
