На столичном рынке недвижимости назревает новый скандал -из-за действий руководства банка "Аркада" десять тысяч инвесторов могут не получить жилье, за которое уже заплатили.
Об этом идет речь в статье "Дострой или умри. Как конфликт "Аркады" и НБУ может привести к новому "Укрбуду" на "Экономической правде".
Так, за последнее время "Аркада" полностью приостановила строительные работы на площадках трех крупных жилых массивов. Количество инвесторов жилых комплексов "Патриотика", "Эврика" и "Патриотика на озерах" превышает 10 тысяч человек.
"Сам банк имеет отношение к прекращению строительства жилья не только через связанные строительные компании, но и потому является Управляющим фондов финансирования строительства. Фактически банк является контролирующим посредником между застройщиком и инвесторами", - говорится в статье.
Деятельность "Аркады" привлекла внимание Нацбанка. По мнению регулятора, у "Аркады" нет эффективной системы управления рисками и банк прогнозирует нереалистичные финпоказатели. Чтобы не допустить дальнейших нарушений НБУ ввел ряд ограничений. В том числе запретил до 2021 года привлекать новые депозиты и запретил продавать недвижимость в новых домах.
Кроме того возникли вопросы относительно законности получения разрешений на строительство.
При этом полная остановка строительства летом 2019 не помешала банку зарабатывать на комиссии за перевод денег инвесторов на счета застройщиков: в третьем-четвертом кварталах 2019 и в первом квартале 2020 "Аркада" суммарно заработала 155,8 млн грн за внутрибанковские переводы. "Аркада" также получала комиссионные как Управляющий ФФС. Общий размер комиссионных доходов банка "Аркада" по обслуживанию средств частных инвесторов в жилищное строительство с 2014 по 2019 годы составил 2,69 млрд грн. Еще 41 млн грн "Аркада" заработала в 1 квартале 2020 года, когда строительные работы совсем не велись.
"Чтобы не допустить полной "заморозки" строительства и появления еще одного недостроя, руководству "Аркады", в частности, главе правления и владельцу 75% акций банка Константину Паливоде необходимо пойти на диалог с Нацбанком и киевскими властями. Однако в "Аркаде" этого не делают", - отметили журналисты.
