Для компенсации по кредитам под 3% можно использовать средства, которые поступят от зарубежных партнеров на восстановление нашей страны. Скорее всего, это произойдет не ранее октября.
Сейчас у Кабмина нет свободных средств, пишет “Апостроф”.
По мнению руководителя аналитического департамента Libertex Group Андрея Шевчишина, для этой цели теоретически можно использовать средства, которые должны поступить из-за границы на восстановление Украины. Однако шансы на то, что эти деньги начнут поступать до октября, очень невысоки.
В то же время бюджет Украины на сегодняшний день является дефицитным и поддерживается за счет иностранной помощи. Так что свободных денег, которые можно направить на компенсацию по кредитам, у правительства сейчас просто нет.
"Природа ипотечных кредитов такова, что они должны выдаваться на очень долгий срок – на десятилетия, – рассказывает "Апострофу" глава экспертно-аналитического совета Украинского аналитического центра Борис Кушнирук. – В развитых экономиках это 20-30 лет. А для того, чтобы выдавать кредиты на десятилетия, нужна уверенность в долгосрочной стабильности экономики”.
Поэтому, по мнению эксперта, в целом позитивная идея льготного кредитования жилья не сработает в Украине не только сейчас, во время войны, но и после ее окончания.
"Украинская экономика, имеет преимущественно сырьевой характер и поэтому не может обеспечить необходимый уровень стабильности, – объясняет Кушнирук. – Ее состояние очень зависит от колебания цен на сырье на мировых рынках. А эти цены могут очень сильно меняться за очень короткие промежутки времени, приводя к частым кризисам. Обеспечить длительную стабильность может только экономика, производящая большое количество добавленной стоимости. Она гораздо меньше зависит от колебаний конъюнктуры".
Также для успеха длительного ипотечного кредитования важно иметь достаточно высокие доходы населения, чтобы доля продуктов питания в семейном бюджете не была слишком высокой. В Украине до войны официально считалось, что граждане тратят на еду в среднем 50% своего бюджета, а для многих семей эта цифра достигала 70-80%. Для сравнения, например, в Германии расходы на питание составляют в среднем 13%. Так что немцы, безусловно, замечают подорожание продуктов, но оно не влияет на их способность обслуживать кредиты.
В Украине все по-другому: при любых кризисах в экономике, повышении цен на продукты или изменении личных обстоятельств (например, кто-то из семьи потерял работу или заболел) люди очень быстро оказываются перед выбором: покупать еду или платить взносы по кредиту.
Подробнее читайте в материале “Апострофа”: Ипотека под 3%: что не так с новой программой Кабмина
