Общественники высказались против застройки Минского массива в Оболонском районе Киева, но их претензии к проекту могут быть недостаточно обоснованными.
Об этом говорится в материале "Апострофа".
В марте 2021 Комиссия Киеврады по вопросам архитектуры, градостроительства и земельных отношений поддержала проект решения по ДПТ Минского массива, план должны утвердить на сессии Киеврады. Планом предусмотрено строительство жилого микрорайона между ул. Кондратюка и границей леса в Оболонском районе. Согласно проекту, будет построено 19 жилых домов на 26 этажей (6307 квартир) на 25 га территории. Земельный участок является территорией агрокомбината "Пуща-Водица", он более 10 лет заброшен. Новый ДПТ предусматривает здесь комплексную застройку формата "город в городе", а гектар леса предлагается превратить в парк.
Общественники обратились с петицией, где говорится, что новый ДПТ может увеличить нагрузку на дороги. Однако, по ДПТ застройка будет размещена с северной стороны Большой Кольцевой дороги. На участке предусмотрено организовать новый автобусный маршрут, которым смогут пользоваться жители микрорайона. Планируется направить часть пассажиров на дополнительный маршрут вдоль Большой кольцевой, построят 2 перехода (подземный и надземный), оборудуют остановки общественного транспорта. Таким образом, транспортная проблема выглядит преувеличенной.
Активисты утверждают, что "Научно-исследовательский производственный агрокомбинат "Пуща-Водица" является госпредприятием, и земли, предоставленные ему в пользование, относятся к землям госсобственности и не могут передаваться в коммунальную собственность. Но земля агрокомбинату была предоставлена распоряжением КГГА от 21.04.1998 г №891, что определено ст. 117 Земельного кодекса, а возможность выполнять функции распорядителя землями в пределах города подкреплена Указом Президента № 449/2020 "О передаче земель сельскохозяйственного назначения из государственной в коммунальную собственность". Кабмин установил механизм полноценной передачи из государственной в коммунальную собственность земель всем территориальным общинам.Следовательно, передача участка осуществляется на законных основаниях.
Новый ДПТ предусматривает строительство трех детских садов на 420 мест и школы на 1 440 учеников, предусмотрено открыть на первых этажах жилых домов амбулатории семейного врача. В микрорайоне запланировано сооружение многоуровневого паркинга. ДПТ предусматривает перекладывание трубопровода газа высокого давления. Общественники считают, что для переноса трубопровода, якобы, нужно будет вырубить часть леса. Разработчики ДПТ учли замечания и обещают, что газопровод будет вынесен за пределы зеленой зоны - вдоль существующей дороги.
Также противники застройки Минского массива утверждают, что новый ДПТ не соответствует действующему Генплану Киева и "противоречит требованиям градостроительной деятельности, строительным нормам, государственным стандартам и правилам". Однако сам Генплан принят еще в 2002 году. В рамках же "Комплексной программы реализации градостроительной политики на 2019-2020" предусматривается застройка пустующих территорий.
"Жители массива должны понимать, что комплексная застройка заброшенной территории пойдет их родному массиву только на пользу. Беспокойство активистов понять можно, но, это вряд ли означает, что они могут отказывать другим в праве иметь свое жилье", - подводит итог автор материала.
