Сегодня при создании архитектурных объектов не работает односторонний подход - чтобы создать "правильный" жилой квартал, нужно учитывать внешний вид зданий, перспективы развития социальной и культурно-образовательной инфраструктуры – постройку школ, спортивных объектов, парковок, доступность парковых зеленых зон. При создании офисных строений и ТРЦ приходится обращать внимание на целостность архитектурного ансамбля, сохранность исторических зданий, доступность, социальный функционал. При обустройстве побережья водоема нужна упорядоченная рекреационная инфраструктура: пешеходные и велосипедные дорожки, лавочки, площадки для детей, занятия спортом и максимальное сохранение зеленых насаждений.
Об этом говорится в материале "Апострофа".
Если посмотреть на оценки экспертов, то многие, говоря о жилой застройке в Киеве, в качестве примера успешной реализации называют проекты девелопера KAN - "Комфорт таун", "Файна таун", "Республика" и другие ЖК, построенные по концепции "город в городе". Жилые комплексы KAN выделяются необычным внешним видом, "принцип нулевого километра" (магазины, медучреждения, образовательные и спортивные заведения, места для отдыха, зеленые насаждения - находятся в пешей доступности), инновационность домов.
Если говорить о критике архитектурных комплексов, то "лидируют" здесь бизнес-решения - горожанам не нравится внешний вид БЦ или ТРЦ. Удачным исключением принято считать Ocean Plaza. Комплекс вписался на место, где был рынок и ряд старых строений, которые портили вид площади. Современный внешний вид, продуманный интерьер, разнообразие локаций и сервисов сделали Ocean Plaza одним из самых популярных комплексов в Украине.
Отдельно среди объектов столичного строительства авторы вспоминают о проектах по обустройству прибрежных территорий, ведь вопросы застройки берегов Днепра и озер возникают все чаще. Самый важный вопрос – поиск баланса, который позволит сохранить экосистему территорий и обеспечить их использование в качестве рекреационных зон. Как пример - Оболонская набережная и парк Наталка стали популярным местом отдыха жителей столицы.
Со столичными озерами дела обстоят по-другому - некоторые из них благоустроены, вроде озера Белое на Оболони. Другие - загрязнены и заболочены, как Озеро Вырлица рядом с мусоросжигательным предприятием "Энергия", "Киевбрухтом", заводом "Радиоприбор".
На сегодняшний день существует несколько точек зрения на судьбу подобных водоемов. Одна из них - законсервировать ситуацию, оставив водоем в природном состоянии. В случае Вырлицы сторонники этого подхода предлагают создать заказник - это сохранит насаждения и флору, но исключит возможность благоустройства озера и использования его горожанами.
Сторонники другой точки зрения предлагают избежать подобного одностороннего подхода - очистить озеро и прибрежную зону и создать инфраструктуру для полноценного отдыха горожан. Такой проект – по благоустройству озера и строительству там спортивных и детских площадок, ТРЦ, с сохранением уголков живой природы – уже существует.
При этом он учитывает укрепление береговой линии озера Вырлицы, поскольку есть риск подтопления станции метро. На станцию "Вырлица" регулярно просачивается вода из озера, и это может грозить выходом станции из строя.
"В обществе еще достаточно много людей, мыслящих черно-белыми категориями. Они противятся любым изменениям, и для них сохранность условного статус-кво важнее, чем польза для людей. По сути, в случае с Вырлицей, это именно тот односторонний подход, который сегодня мало применим в условиях интенсивного развития города", - пишут авторы материала.
