Украинцам рассказали, можно ли во время военного положения заключать сделки по купле-продаже недвижимости. Эксперты говорят о рисках.
Об этом сообщает сайт UBR, ссылаясь на информацию Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины.
Специалисты рекомендуют до завершения военного положения отказаться от любых сделок с недвижимостью. Не стоит заключать сделки и по разным схемам. Во время войны такие операции крайне нежелательны и рискованны.
Объясняют, что в настоящее время не работает Госреестр имущественных прав на недвижимое имущество. Соглашения, заключенные во время военного положения, впоследствии могут быть признаны судом недействительными, согласно положению ст. 233 Гражданского кодекса. Сделка может быть признана недействительной, если была совершена под влиянием "тяжелого обстоятельства".
Операции с недвижимостью, совершенные в обход Госреестра, не могут считаться полностью защищенными, отмечают риелторы.
В Ассоциации специалистов по недвижимости назвали основные рисковые схемы:
- покупка квартиры по доверенности;
- заключение предварительных сделок;
- оформление завещаний на покупателя.
Специалисты отмечают, что законодательными лазейками ранее пользовались во время моратория на куплю-продажу земель сельхозназначения, однако подобные схемы не на 100% юридически защищены.
Ранее "Апостроф" рассказал, нужно ли возвращать лишние суммы пособий, льгот и субсидий во время войны.
