Скандал, который возник вокруг столичного ТЦ "Магеллан" продемонстрировал банкам и инвесторам риски работы с крупными проектами в Украине.
Об этом пишут Подробности, анализируя ситуацию с блокированием работы ТЦ структурами бывшего владельца Анатолия Юркевича.
"Скандал вокруг киевского ТЦ "Магеллан" – лишь очередная капля в море, которая показала: цивилизованных правил ведения бизнеса в Украине нет, защиты прав кредиторов и инвесторов – нет, а бизнесмены с сомнительной репутацией, ничем не рискуя, безнаказанно могут "кидать" кредиторов", – пишет издание.
Автор отметил, что Юркевич и его компания "Край Проперти", подконтрольная панамскому офшору Krai Corporation, затеяли судебную тяжбу с кредитором – Сбербанком – чтобы не возвращать банку кредит на 68 миллионов долларов и при этом сохранить контроль над киевским торговым центром "Магеллан". Этот объект являлся залогом по кредитам. Когда же Сбербанк реализовал свое законное право на получение залога, Юркевич в прессе обвинил кредитора в рейдерском захвате.
"Многие банки отказываются от финансирования крупных проектов. К сожалению, в Украине сформировалась практика невозврата кредитов. Крупные заемщики ищут всевозможные способы – судебные, несудебные, через банкротство сделать так, чтобы кредит не вернуть. Активы, которые выступают обеспечением по кредиту, часто со стороны заемщика включаются в судебные процессы. Процедура либо затягивается на долгое время, либо просто принимаются неправосудные решения о непризнании кредитного договора. Это лишает банк возможности забрать и продать объект", – пояснил последствия произошедшего вокруг ТЦ "Магеллан" Сергей Мамедов, председатель правления банка "Глобус".
Журналисты сравнивают бизнес-практику Юркевича в странах ЕС и России – там экс-владелец ТЦ "Магеллан" также оказался под давлением кредиторов. Но риск потери активов вынудил его цивилизованно вести переговоры с кредиторами и идти на уступки.
"Российский бизнесмен закредитован в российских и международных банках: польский Pekao Bank, французский банк "Креди Агриколь", UniCredit Bank Austria AG (Австрия) и АО "Райффайзенбанк" (РФ). Там Юркевич урегулировал проблемные долги на десятки миллионов долларов в процессе переговоров и реструктуризаций. В Украине он решил просто не возвращать банкам кредиты и даже публично этим хвастался", – отмечает автор.
СМИ вспомнили, что ранее в Украине Юркевичу сходит с рук не только невозврат кредитов и противодействие кредиторам. Банкротство подконтрольного ему Укпрофбанка тоже осталось безнаказанным. Служба безопасности Украины уличила экс-владельца банка Юркевича в краже активов банка и невозврате стабкредита от Национального банка: российский бизнесмен незаконно вывел из рухнувшего финансового учреждения 10 млн долл через FrickBank из Лихтенштейна, еще около 3 миллиардов гривен активов банка учредитель и топ-менеджеры, по данным Фонда гарантирования вкладов физлиц, попросту "выпотрошили" из умирающего финансового учреждения, оставив государству Украина долги перед вкладчиками и банк-пустышку.
Финансовый эксперт Николай Суганяка подчеркнул, что главный негативный вывод из этой истории – безнаказанность должника, который оказывает открытое агрессивное противодействие реализации законных прав кредитора: "Это очень негативный маркер сегодняшнего рынка. Для иностранного инвестора очень важны прозрачные, открытые условия и защищенность инвестиций. Отсутствие четких правил игры и безнаказанность сдерживают серьезные инвестиционные потоки в Украину", – резюмировал он.
