В Украине есть большой потенциал на строительном рынке, и ему не грозит ни переход покупателей на вторичный рынок, ни перенасыщение новой недвижимостью.
Такое мнение высказал гендиректор «Укрбуд Девелопмент» Олег Майборода.
"Задел для роста у рынка недвижимости колоссальный. Это даже если не касаться вопроса обновления ветхого жилья. Чтобы просто соответствовать европейским показателям, нам нужно вдвое, а то и втрое больше жилплощади", - говорит он.
При этом он согласился с мнением, что денег у населения не так много: "Спрос в последние пару лет действительно сдержанный, денег на руках у украинцев, правда, не так много. Но так было и в 2015 году, и рынок не остановился, он продолжает развиваться и расти. Обвал «первички» может случиться, если все покупатели перейдут на вторичный рынок. Но «вторичка» при своей немалой стоимости никогда не сравнится со всеми преимуществами новостроек. Она не даст того же качества, энергоэффективности, современных технологий строительства. Не даст столетней гарантии, новых коммуникаций или продуманного благоустройства, нормального сервиса в конце концов".
Комментируя возможность очередного кризиса, Майборода сказал: "Не вижу повода для паники. Жилье в новостройках востребовано, просто не каждому экономическая ситуация позволяет сегодня его купить. Это совсем не то же самое, что перенасыщение рынка, поэтому продажи не остановятся. А если их уровень по каким-то причинам и снизится, то это может ударить только по тем застройщикам, кто решил откусить больший кусок, чем способен проглотить. Но таких почти не осталось – в 2014 году неумение рассчитывать свои силы погубило очень многих. Те же, кто выстоял, как и мы, кто имеет финансовый ресурс и не злоупотребляет привлечением кредитов, не стали бы начинать такое большое количество проектов, если бы вопрос их завершения упирался исключительно в переменчивое настроение рынка".
