Вопрос погашения, а, точнее, непогашения заемщиками валютных ипотечных кредитов не впервые становится темой различных манипуляций. То и дело политики пытаются заработать очки на этой теме, посылая в массы популистский меседж: "Вы ничего не должны" и подрывая тем самым сам принцип ипотечного кредитования. Свое мнение относительно новой подобной инициативы, законопроекта №4204, высказал исполнительный директор Центра экономической стратегии Глеб Вышлинский.
Со времени, когда произошел кризис с валютными кредитами домохозяйств в 2008-2009 годах, для тех семей, которые хотели с банками договориться, были созданы все условия, и, собственно, они и договорились.
При этом был введен мораторий на выселение, и до сих пор этот процесс сопряжен с большими трудностями.
Законопроект отправляет заемщикам месседжи: "Вы ничего не должны", "У вас никто ничего не заберет". И это совершенно неправильно, потому что из-за небольшой группы людей, которые в те времена понесли убытки, новые и новые поколения заемщиков не могут рассчитывать на доступную ипотеку уже даже в гривне.
Банки понимают, что придут новые политики, которые примут решение об очередном моратории в какой-то кризисный момент, и все это закончится тем, что люди просто не будут возвращать кредиты.
Соответственно, все риски будут закладываться в процентные ставки по кредитам. То есть, как всегда, будет несправедливость – если кто-то не хочет платить, за него заплатят другие по более высоким ставкам.
И это – одна из причин, почему банки не развивают это направление бизнеса - ипотеку.
Если, по сути, отсутствует залог, то это уже не ипотечный кредит, тогда это становится обычным кредитом, ничем не обеспеченным, с более высокой процентной ставкой.
